Dieser freistehende Heinz von Heiden Bungalow vereint sämtliche Wohnräume auf einer Ebene und bietet damit höchsten Alltagskomfort ohne eine einzige Stufe. Herzstück ist der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit 48 Quadratmetern Fläche, der durch bodentiefe Terrassentüren großzügig belichtet wird und direkten Zugang zur überdachten Terrasse gewährt. Ein freistehender Kaminofen setzt hier einen atmosphärischen Akzent. Die Küche ist nicht Bestandteil des Verkaufs – das Objekt wird ohne Einbauküche übergeben. Der zentrale Verteilerflur mit Bodenfliesen und Einbaustrahlern erschließt alle Räume separat, sodass kein Durchgangszimmer entsteht. Über eine Auszugstreppe gelangt man von hier auf den Dachboden, der als Lager- und Staufläche dient und als Kellerersatz fungiert. Drei weitere Zimmer mit Laminatboden bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, wobei eines über eine bodentiefe zweiflügelige Tür in den Garten verfügt. Im großen Bad kombinieren bodengleiche Dusche mit Regendusche und feststehender Glaswand sowie eine Einbaubadewanne mit Verkleidung in Steinoptik modernen Komfort. Dunkelgraue Bodenfliesen, Einbaustrahler und ein Handtuchheizkörper runden die Ausstattung ab. Das zweite Bad mit Duschkabine mit Eckeinstieg, hinterleuchteten Badspiegel und Bodenfliesen in Holzoptik ergänzt das Raumangebot. Rollläden an allen Fenstern, im Wohnbereich elektrisch, in den übrigen Räumen manuell, bieten Sicht- und Sonnenschutz. Energetisch bewegt sich das Haus auf Neubau- und Passivhaus-Niveau mit Energieklasse A+. Eine Luft-Wärmepumpe speist die Fußbodenheizung im gesamten Haus, eine vom Fachbetrieb Loll installierte Photovoltaikanlage mit einer Peak-Leistung von 7,92 kW und 10-kW-Batteriespeicher ermöglicht eine hohe Eigenverbrauchsquote. Der Gesamtzustand ist sehr gut, und es besteht keinerlei Modernisierungsbedarf. Sämtliche regulatorischen Anforderungen werden übererfüllt, das Gebäude ist langfristig zukunftssicher aufgestellt. Eine 3D-Tour ermöglicht Ihnen vorab einen virtuellen Rundgang durch alle Räume.
Im Wohngebiet Eggersdorf-Süd der Gemeinde Petershagen/Eggersdorf liegt das Grundstück in einer ruhigen Wohnlage, rund 30 Kilometer östlich der Berliner Innenstadt. Die nach Norden ausgerichtete überdachte Terrasse mit Glasschiebtüren öffnet sich zum Garten. Zwei Gartenhäuser befinden sich auf dem Grundstück, eines davon mit eigenem Grillplatz. Ein angelegter Teich und ein Brunnen ergänzen den Außenbereich, während Beregnungsanlage und Rasenroboter den laufenden Pflegeaufwand auf ein Minimum reduzieren. Über ein elektrisches Einfahrtstor erfolgt die Zufahrt, ein Doppel-Carport mit integriertem Geräte- und Fahrradschuppen bietet Platz für zwei Fahrzeuge. Ruhig gewachsene Einfamilienhausbebauung prägt die unmittelbare Nachbarschaft. Petershagen/Eggersdorf gilt als traditioneller Berliner Naherholungsort mit zuverlässiger Anbindung an die Hauptstadt. Für die tägliche Versorgung liegt ein Netto-Markt nur vier Gehminuten entfernt, das EDEKA Center Losensky rund zwölf Minuten. Auch die Giebelsee-Apotheke sowie die Apotheke am Markt sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen. Familien profitieren von einem breiten Schulangebot mit dem Auto, darunter die Grundschule Eggersdorf, die katholische Grundschule St. Hedwig, die private Gesamtschule FAWZ sowie die Lise-Meitner-Oberschule. Für die Jüngsten bietet die Kita Giebelspatzen rund 15 Gehminuten entfernt Betreuungsplätze. Die nur zwei Gehminuten entfernte Haltestelle Güntherallee ist über die Linie 932 mit Strausberg und den Nachbarorten verbunden, die Linie 948 fährt zum Bahnhof Fredersdorf. Auch die Haltestelle Eggersdorf Georgstraße liegt nur vier Gehminuten entfernt. Vom rund einen Kilometer entfernten Bahnhof Petershagen Nord – in etwa 16 Gehminuten erreichbar – verkehrt die S5 im 20-Minuten-Takt direkt nach Berlin und erreicht die Friedrichstraße in rund 50 Minuten. Stadteinwärts verdichtet sich der Takt ab Hoppegarten in den Hauptverkehrszeiten auf bis zu zehn Minuten. Den östlichen Berliner Ring (A10) erreicht man über die Anschlussstelle Rüdersdorf in rund elf Kilometern. Die Berliner Stadtgrenze in Mahlsdorf/Hellersdorf liegt etwa 15 Kilometer entfernt. Naturfreunde schätzen die seenreiche Umgebung mit Badegewässern im Strausberger Seengebiet: Der Teilungssee ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, der Kleine Stienitzsee liegt rund vier Kilometer entfernt. Waldgebiete grenzen an den Ort.
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