Große Geschäfts/ Gastrofläche im Herzen von Klagenfurt

Inmitten der Klagenfurter Innenstadt, direkt am geschichtsträchtigen Alten Platz gelegen, bietet diese großzügige Geschäftsfläche beste Frequenzlage und somit den idealen Standort für Geschäftslokale und Gastronomiestätten aller Art. Durch die großen Fensterfronten können bereits von der Straße aus Blicke auf die weitläufige, ca. 300m² umfassende Erdgeschossfläche geworfen werden, wodurch eine optimale Präsentation Ihrer Produkte ermöglicht wird. Um in das etwa 200m² große Obergeschoss zu gelangen, können Besucher zwischen dem hauseigenen Personenlift und einem breiten Stiegenaufgang wählen. Dank großer Fensterflächen und Glasfliesen werden auch die oben gelegenen Räumlichkeiten von natürlichem Licht erhellt. Im ersten Stock befinden sich neben einer weiteren großen Verkaufsfläche die Sanitäranlagen, ein Lagerraum sowie ein bisher als Gemeinschaftsküche genutzter Raum. Ein Lastenaufzug ermöglicht einen unbeschwerten Transport von Lieferwaren in den im Keller gelegenen Lagerraum. Alle Geschäftsflächen sind leerstehend. Ein vollausgestattetes Büro mit ca. 220qm steht im selben Gebäude im 2.OG ebenfalls zur Vermietung. - ca. 500m² Fläche (EG 300m², OG 200m²) - optionale Teilbarkeit der Fläche: nur das EG oder OG mieten - Barrierefreier Zugang (Lift) - Fernwärme - EUR 6.000 Nettokaltmiete - Betriebskosten: ca. EUR 1,5/m² netto (zzgl. Heizung und Strom) - keine Ablöse - Kaution 3BMM - Provision 3BMM zzgl. USt 9004/Immoscout