Engel & VölkersEngel & Völkers
Exterior view of a five-story white building with a red outline around the ground floor retail space.

Neues Eck-Geschäftslokal Nähe Westbahnhof

Monatsnettokaltmiete/m²

14,50 €
  • ~242 m² Gesamtfläche
  • ~75 m² Lagerfläche
  • ~140 m² Ladenfläche
  • ~27 m² Bürofläche

Beschreibung

- Flächenaufstellung: - Geschäftslokal - Nutzfläche ca. 140 m² - Nettomiete pro m² EUR 14,50 - Betriebskosten pro m² EUR 1,90 - Bürofläche - Nutzfläche ca. 27 m² - Nettomiete pro m² EUR 14,50 - Betriebskosten pro m² EUR 1,90 - Lager/Studio/Atelier/Werkstätte im Innenhof: - Nutzfläche ca. 75 m² auf zwei Etagen - Nettomiete pro m² EUR 12,00 - Betriebskosten pro m² EUR 1,90 -Neues Geschäftslokal: - Gut sichtbares Eck-Geschäftslokal - Stilvoller Altbau neu saniert - Neue Renovierung und Ausbau des gesamten Gebäudes - Panorama-Auslagenfenster - Helle Räume - Repräsentativer Zugang von der Straße - Barrierefreier Zugang auch direkt vom Stiegenhaus - Gastronomie-Light möglich -Kunden: - Laufkundschaft: Fahrradfahrer, Fußgänger, Anrainer 7. Bezirk sowie Westbahnhof - Potentielle Kundschaft aus dem eigenen Haus: Geschäftslokale im Erdgeschoss, Wohnungen sowie touristische Apartments! -Mitgestaltungsmöglichkeit: - Großer Gestaltungsspielraum - Chance gemeinsam mit dem Vermieter zu planen - Bei Ausarbeitung eines guten Konzepts ist der Vermieter gerne bereit die Räume wunschgemäß anzuordnen/auszustatten G-101974
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Engel & Völkers Wien Commercial

Ihr:e Expert:in: Wien Commercial Team

Engel & Völkers ID: OI-AWI-G-101974

Objektdetails
  • Objektart

    Ladenfläche

  • Gesamtfläche

    ~242 m²

  • Ladenfläche

    ~140 m²

  • Bürofläche

    ~27 m²

  • Lagerfläche

    ~75 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    Nein

  • Heizungsverbrauch

    33 kWh/m²a

Grundriss

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