Familienidyll in Falkensee: großzügiges Haus mit freiem Blick ins Naturschutzgebiet

1.099.000 €
  • 9 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~223 m² Wohnfläche
  • ~1.117 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Objektinformationen Dieses Einfamilienhaus in idyllischer Lage am Naturschutzgebiet überzeugt mit lichtdurchfluteten Räumen, hochwertiger Ausstattung und einem unverbaubaren Blick ins Grüne – ein Wohnambiente mit besonderer Lebensqualität. • Großzügiges Einfamilienhaus mit ca. 223 m² Wohnfläche und flexibler Raumaufteilung • Offener, lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Kamin • Vielseitig nutzbare Zimmer für Familie, Homeoffice oder Gäste • Ausgebautes Dachgeschoss mit Schlafzimmer, Bad und Ankleide • Hochwertige Einbauküche von Nolte und Geräten von Smeg • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Rainshower • Weiteres Tageslichtbad mit Wanne im Obergeschoss • Energieeffiziente Wärmepumpe mit Solaranlage und Photovoltaikanlage inklusive Speicher • Sonnige Terrasse mit Westausrichtung • Großer Garten mit Westausrichtung und unverbaubarem Blick über das Naturschutzgebiet • Integrierte Osmoseanlage zur Trinkwasseraufbereitung • Alarmanlage • Direkte Nähe zu Wäldern, Reitwegen und weitläufigen Naherholungsgebieten
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminEingebauter Kleiderschrank
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Heinrich Lehmann

Engel & Völkers ID: W-04875J

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    9

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Wohnfläche

    ~223 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.117 m²

  • Nutzfläche

    ~102 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2001

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    36.1 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung, Wärmepumpe, Solarheizung

Ort: Falkensee, Brandenburg

Das Einfamilienhaus befindet sich im begehrten Ortsteil Waldheim, einer der gehobenen und besonders gefragten Wohnlagen Falkensees. Die Umgebung ist geprägt von großzügigen Grundstücken, gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün – ruhig, familienfreundlich und mit hohem Wohn- und Erholungswert. Hier verbindet sich naturnahes Wohnen mit einer gewachsenen, hochwertigen Nachbarschaft. Ein besonderes Highlight dieser Lage ist das unmittelbar hinter dem Grundstück gelegene Naturschutzgebiet. Der unverbaubare Weitblick ist damit dauerhaft gesichert, eine spätere Bebauung ausgeschlossen. Der Blick öffnet sich in Richtung Bredower Forst und vermittelt ein Gefühl von Weite, Ruhe und Naturverbundenheit. Zahlreiche Wälder und Grünflächen in der direkten Umgebung laden zu ausgedehnten Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren ein und bieten ganzjährig hohe Erholungsqualität. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der sehr guten Infrastruktur Falkensees mit Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten und medizinischer Versorgung. Die Anbindung an Berlin ist hervorragend: Über die nahegelegene S-Bahn sowie die Autobahnanbindung erreichen Sie die Berliner Innenstadt in kurzer Zeit. So vereint diese Lage auf ideale Weise die Nähe zur Metropole mit der Ruhe und Lebensqualität eines naturnahen Rückzugsortes.

Grundrisse (3)

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