Einfamilienhaus mit schönem Weitblick auf die Alpen und den Chiemsee

Das Einfamilienhaus befindet sich in der Chiemsee Gemeinde Rimsting in leichter Hanglage umgeben von ruhiger Wohnbebauung. Erbaut im Jahr 2010 bietet es den neuestem Stand der Energietechnik. Erdenergie und Fußbodenheizung im ganzen Haus sowie ein Kaminofen im Wohnzimmer ermöglichen kostengünstige und behagliche Wärme. Über den großzügigen Flur mit Gäste-WC erschließt sich das Wohnzimmer mit angeschlossener Küche mit Markengeräten und separater Speis. Große, bodentiefe Fenster zur Südseite bringen ein lichtdurchflutetes, luftiges Raumgefühl. Im Haus sind hochwertige Deckenstrahler eingelassen und fachmännisch Fliegenschutzvorrichtungen verbaut. Die Böden in den Wohnbereichen sind mit Eiche-Landhausdielen ausgelegt, die Flure, Treppenbereiche und Bäder sind gefliest und farblich harmonisch abgestimmt. Das sehr große Schlafzimmer mit Südbalkon im Obergeschoss bietet einen wunderschönen Blick auf die umliegende Bergwelt und den Chiemsee. Es gibt zwei weitere Zimmer, ein Schlafzimmer/Büro sowie ein Zimmer, das derzeit als Ankleide genutzt wird. Ein großes Bad mit Badewanne sowie bodentiefer Dusche mit Wandheizung und einem Wäscheabwurf ergänzen den Schlaftrakt. Ein tagesbelichtetes Schlafzimmer mit separatem Duschbad befindet sich im Untergeschoss. Erst im Vorjahr wurde das Haus außen komplett neu angestrichen. Der schön eingewachsene Garten erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zu entspannten Stunden ein, eine Markise über die gesamte Südterrasse schützt vor intensiver Sonne. Die Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum sowie ein Gartenhaus bieten reichlich Platz für allerlei Gartenzubehör. Interessantes zur Ausstattung: - Erdenergie, 3 Tiefenbohrungen 90 m Tiefe - Entkalkungsanlage - 3-fach verglaste Holzfenster - Decken-Einbaustrahler im gesamten Haus - Zentrale Staubsauganlage - Zentraler Wäscheabwurf - Markise über die ganze Breite der Südseite - Hochwertige Fliegengittertüren/Fliegenschutz an Fenstern - Fensterplissees nach Maß an einigen Fenstern - Kaminofen mit seitlicher Sitzbank - Doppelgarage mit darüberliegendem Stauraum - Gartenhaus - 2025 neuer Außenanstrich des Hauses - Vollunterkellert mit genügend Stauraum - Fußbodenheizung im gesamten Haus Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 23,4, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Wärmepumpe, Erdwärme, Fußbodenheizung, Baujahr: 2010, 13,1kg CO²Emission/(m²a), Energieklasse: A+