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4-Familienhaus in idyllischer Lage an den Alzauen

598.000 €
  • 12 Zimmer
  • 8 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~264 m² Wohnfläche
  • ~1.094 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer ruhigen Seitenstraße befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit vier gleich geschnittenen 3-Zimmer-Wohnungen. Zwei EG- Wohnungen stehen derzeit leer und können sofort nach den Wünschen des neuen Eigentümers renoviert bzw. vermietet werden. Die nach Osten ausgerichteten Balkone bieten einen unverbauten Blick ins Grüne mit schöner Sonne bis nachmittags. Die Wohnungen verfügen über großzügige Kellerabteile. Drei Einzelgaragen sind für PKW vorhanden, bei Bedarf könnten weitere Außenstellplätze geschaffen werden. Des weiteren befindet sich im Keller ein Gemeinschaftsraum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Trockenraum im Speicher. Das Objekt ist derzeit nicht realgeteilt. Verbrauchsausweis: Endenergieverbrauch kWh/(m²*a): 94,80, Energieverbrauch für Warmwasser enthalten, Gas, Zentralheizung, Baujahr: 1967, Baujahr Wärmeerzeuger 2008, Energieklasse: C
Ausstattung
BalkonKellerGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne Aussicht
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Engel & Völkers Chiemsee

Ihr:e Expert:in: Andrea Weidenhammer

Engel & Völkers ID: W-03084I

Objektdetails
  • Objektart

    Mehrfamilienhaus

  • Zimmer

    12

  • Schlafzimmer

    8

  • Badezimmer

    4

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    3

  • Parkplätze

    1

  • Wohnfläche

    ~264 m²

  • Grundstücksfläche

    ~1.094 m²

  • Nutzfläche

    ~90 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Parkett, Synthetisch, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    94.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Förgenthal, Tacherting

Das zum Verkauf stehende 4-Familienhaus liegt am Ortsrand der Gemeinde Tacherting im nördlichen Landkreis von Traunstein. Der Osten des Gemeindegebietes wird von der Alz durchflossen; das wunderschöne Alztal ist gekennzeichnet durch eine sehr naturbelassene Weide-und Waldlandschaft. Das Alpenvorland bezaubert durch seine Naturschutzgebiete und besticht durch ein vielfältiges Angebot an Freizeitaktivitäten, der Traun-Alz Radweg führt durch den Ort. Ruhe und Erholung bietet Wasserfreunden der 20 km entfernte Chiemsee. Tacherting liegt im südostbayrischen Chemiedreieck, große Arbeitgeber wie Linde und die Alzchemie sorgen für Arbeitsplätze und eine gute Infrastruktur. In der nahen Umgebung finden sich reizvolle Inn- und Salzachstädte wie Mühldorf und Burghausen, das mit der längsten Burganlage Europas aufwartet. Grund- und Mittelschule befinden sich zudem im Ort, das nächste Gymnasium im naheliegenden Trostberg. Die Kreisstadt Traunstein befindet sich in ca. 28 km und Salzburg in ca. 60 km Entfernung.

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