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Stilvolles City-Apartment im Stephankiez: 2 Zimmer, Balkon & smartes Home-Office

349.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~60 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle 60 m² große Wohnung im 3. Obergeschoss des ruhigen Seitenflügels vereint Altbaucharme mit modernem Design. Der durchdachte Grundriss bietet zwei helle Zimmer und ein smartes Homeoffice, abgetrennt durch filigrane Glaselemente.

  • Gelungene Kombination aus historischem Altbaucharme und modernem Wohnkomfort
  • Zwei helle Zimmer plus smart integrierter Homeoffice-Bereich
  • Hochwertiges Eichenparket
  • Moderne Einbauküche mit funktionaler Ausstattung
  • Stilvolle Glas-Trennelemente
  • Freigelegte Backsteinwand
  • Tagesbelichtetes Wannenbad
  • Großzügiger Nordwest-Balkon mit ca. 6 m²
  • Begrünter Innenhof
Ausstattung
BalkonEinbauküche
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Berlin-Brandenburg MMC

Ihr:e Expert:in: Robert Zöller

Engel & Völkers ID: W-02YQUH

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~60 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1886

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    107 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Moabit, Berlin

Der im nordöstlichen Teil von Moabit gelegene Stephankiez begeistert mit seiner charmanten Gründerzeitarchitektur und der liebevoll erhaltenen historischen Bausubstanz. Benannt nach Heinrich von Stephan, dem ehemaligen Generalpostdirektor und königlich preußischen Staatsminister, verbindet das Viertel heute Tradition mit modernem Stadtleben. In den vergangenen Jahren hat sich der Kiez zu einem der lebendigsten Wohnquartiere Moabits entwickelt. Zahlreiche kleine Geschäfte, gemütliche Cafés, versteckte Bars, vielfältige Imbisse und etablierte Restaurants prägen das abwechslungsreiche Straßenbild und laden zum Entdecken ein. Für ausgedehnte Shoppingtouren bieten sich das nahegelegene Schultheiss Quartier sowie die Turmstraße mit ihrem vielfältigen Angebot an. Trotz der urbanen Atmosphäre bietet der Stephankiez zahlreiche grüne Rückzugsorte. Der Fritz-Schloß-Park und der Kleine Tiergarten sorgen für Erholung im Alltag und laden zu Spaziergängen und entspannten Stunden im Freien ein. Dank der nahegelegenen U-Bahn-Station Birkenstraße, der S-Bahn- Station Westhafen sowie der ausgebauten Tramlinie M10 besteht eine hervorragende Anbindung an das Berliner Verkehrsnetz. Der Hauptbahnhof ist schnell erreichbar und verbindet den Kiez optimal mit der gesamten Stadt. Der Stephankiez vereint historischen Charme, urbane Vielfalt und hohe Lebensqualität – ein begehrter Wohnstandort mitten in Berlin.

Grundriss

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