Exklusive Villenhälfte mit Wellnessbereich auf parkähnlichem Südgrundstück

In einem repräsentativen, nicht einsehbaren Villenensemble mit nur vier Einheiten präsentiert sich diese stilvolle Villenhälfte in begehrter Bestlage von Grünwald. Zeitlose Architektur, eine charmante Dachlandschaft sowie das über 950 m² große, eingewachsene Grundstück garantieren ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität. Auf ca. 328 m² Wohnfläche (ca. 445 m² Gesamtfläche) verteilen sich sieben großzügige Zimmer, darunter drei komfortable Schlafzimmer und vier elegante Badezimmer. Raumhöhen von über 2,60 m im Erdgeschoss sowie bis zu 3,60 m im Obergeschoss verleihen dem Haus ein außergewöhnlich repräsentatives und luftiges Wohnambiente. Zur hochwertigen Ausstattung zählen eine stilvolle Einbauküche, ein elegantes Wohnzimmer mit Kamin, edle Parkettböden sowie ein lichtdurchflutetes Masterbad im Erker. Der großzügige Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schafft eine private Wohlfühloase auf höchstem Niveau. Die sonnige, nach Süden ausgerichtete Gartenanlage mit idyllischem Teich bietet viel Ruhe und einen geschützten Rahmen für entspannte Stunden im Freien. Direkter Zugang von der Tiefgarage, drei komfortable Stellplätze sowie eine frostsichere Garagenabfahrt mit Rampenheizung unterstreichen den hohen Anspruch an Komfort und runden dieses außergewöhnliche Immobilienangebot ab. • Ca. 328 m² Wohnfläche und ca. 445 m² Gesamtfläche • Über 950 m² Grundstück mit höchster Privatsphäre • 7 großzügige Zimmer, 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer • Raumhöhen von über 2,60 m im Erdgeschoss und bis zu 3,60 m im Obergeschoss • Stilvolle Einbauküche • Elegantes Wohnzimmer mit Kamin und Parkettboden • Tageslicht-Masterbad im Erker • Großzügiger Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Fitnessraum • Südlich ausgerichtete, sonnige Gartenanlage mit Teich • 3 Stellplätze mit direktem Hauszugang • Frostsichere Garagenabfahrt mit Rampenheizung • Verfügbar ab sofort