Helle Wohnung mit Potential
Beschreibung
Engel & Völkers Dortmund-Süd
Ihr:e Expert:in: Leon Jochheim
Engel & Völkers ID: W-047HQX
Berghofen, Dortmund
Helle Wohnung mit Potential
Preis
195.000 €
Ihr:e Expert:in: Leon Jochheim
Engel & Völkers ID: W-047HQX
Objektart
Sonstiges
Zustand
Renovierungsbedürftig
Zimmer
3,5
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Etage
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Gesamtfläche
~91 m²
Wohnfläche
~91 m²
Baujahr
1973
Energieeffizienzklasse
F
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch
191.5 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Diese Eigentumswohnung befindet sich im beliebten Dortmunder Stadtteil Berghofen, im grünen Süden der Stadt. Die idyllische Umgebung lädt zu vielfältigen Outdoor-Aktivitäten ein. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und weitere Dienstleistungen erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto – sei es im nahegelegenen Geschäftszentrum von Berghofen, Benninghofen oder auf dem Höchsten. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag besonders familienfreundlich gestaltet. Die nächste Bushaltestelle ist nur etwa drei Gehminuten entfernt. Von dort aus verkehren Busse in regelmäßigen Abständen und bringen Sie schnell zum Hörder Bahnhof oder nach Hacheney, von wo aus zahlreiche Verbindungen in die Innenstadt sowie zum Hauptbahnhof bestehen. Erholung und Entspannung vom stressigen Alltag finden Sie in den zahlreichen Naherholungsgebieten im Dortmunder Süden, darunter das Lohbachtal, das direkt vor Ihrer Haustür liegt, der Aplerbecker Wald, das Niederhofer Holz oder das Wannebachtal. Zusätzlich bieten Ihnen der Dortmunder Zoo, der Rombergpark, der PHOENIX See sowie der Westfalenpark vielfältige Möglichkeiten für ausgedehnte Spaziergänge und Freizeitaktivitäten.
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Anbieter:
EV Dortmund Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH