Engel & Völkers
Street view of a light pink apartment building with white windows, parked cars, and a blue sky.

Renovierte 2-Zimmer-Wohnung direkt am Archivpark

269.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • ~68 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese im Jahr 2024 renovierte Zweizimmerwohnung in dem 1946 erbauten Haus erreicht man über das zentrale und gepflegte Treppenhaus. Beim Betreten der Wohnung erschließt ein heller, zentral gelegener Flur sämtliche Räume der Immobilie. Rechtsseitig befindet sich ein geräumiges Schlafzimmer, das – wie alle Räume der Wohnung einschließlich der Küche – mit einem hellen Vinylboden ausgestattet ist. Das Herzstück der Immobilie bildet das geräumige und aufgrund seiner Ecklage im Gebäude äußerst lichtdurchflutete Wohnzimmer, das einen weiten und beeindruckenden Blick auf den Archivpark eröffnet. Auch die Küche, in der sich die neue Gasetagenheizung befindet, ist zu dieser Seite hin ausgerichtet. Hier bietet sich ausreichend Platz für einen großen Esstisch. Linksseitig liegen ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Waschtisch sowie ein davon getrenntes, separates WC. Das Badezimmer ist in Cremetönen gefliest und wurde aufgrund seines zeitgemäßen Zustands nicht renoviert. Beheitzt wird die Immobilie mittels der neuen Gas-Etagenheizung über Heizkörper. Ein praktischer Kellerraum rundet das Angebot dieser Immobilie ab. Weitere Details erläutern wir gerne in einem persönlichen Gespräch.
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Nürnberg

Ihr:e Expert:in: Marion Brehmer

Engel & Völkers ID: W-047OHJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Etage

    2

  • Wohnfläche

    ~68 m²

  • Bodenbelag

    Synthetisch

Energieausweis
  • Baujahr

    1946

  • Energieeffizienzklasse

    C

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    84.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung, Etagenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Uhlandstraße, Nürnberg

Die Eigentumswohnung in einem gepflegten Gebäude, befindet sich im historischen Stadtviertel Gärten hinter der Veste, dirkt am Archivpark. Die begehrte Lage ist vor allem durch die repräsentativen historischen Bauten, die sich in direkter Nachbarschaft befinden, sowie durch die Nähe zur Nürnberger Burg, dem Wahrzeichen Nürnbergs, gekennzeichnet. Die historische Innenstadt von Nürnberg mit all ihren Einkaufsmöglichkeiten ist schnell zu Fuß zu erreichen. Die nahen Pegnitzauen laden zu schönen Spaziergängen und Radtouren ein. Die Anbindung zum Nürnberger Flughafen und zu den Autobahnen ist in einer Fahrzeit von nur zehn Minuten gegeben. Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus (direkte Anbindung an Flughafen, Innenstadt, Hauptbahnhof, Kulturstätten), Restaurants, Einkaufsmärkte, Ärzte und andere Einrichtungen sind nicht weit entfernt und schnell auch fußläufig erreicht.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Telkämper Immobilien GbR einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.Welche Daten Telkämper Immobilien GbR speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Nürnberg

engel & völkers shop image

Anbieter:

Telkämper Immobilien GbR

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern