Casale im Borgo Lattaia - ehemaliges historisches Schloss mit botanischem Garten und Olivenhain

Stellen Sie sich vor, Sie wachen in den Hügeln der Maremma auf, überqueren die Zypressenstraße und befinden sich in einem Dorf, das Spuren einer alten Burg bewahrt: das Casale im Borgo Lattaia ist eine einzigartige Immobilie: 3 unabhängige Wohnungen, ein außergewöhnlicher botanischer Garten und 4,24 Hektar Land mit 450 Olivenbäumen. Gelegen in der Ortschaft Lattaia, etwa 4 km von der Ortschaft Sticciano (Grundversorgung) und 20 Minuten von Grosseto entfernt, umfasst diese Immobilie ein aus dem 18. Jahrhundert stammendes Anwesen, das um das alte Herrenhaus herum angeordnet ist, das einst die ursprüngliche mittelalterliche Burg bildete. Das Hauptgebäude erstreckt sich über 3 Ebenen mit einer Gesamtwohnfläche von etwa 541 m² (Gesamtfläche ≈ 614 m²) und umfasst drei Wohnungen mit separaten Eingängen — eine ideale Lösung sowohl für eine große Familie als auch für diejenigen, die eine charmante Unterkunft eröffnen möchten. Die Hauptwohnung (Erdgeschoss + erstes Obergeschoss) bietet eine Küche, zwei Wohnzimmer, ein Badezimmer und eine Abstellkammer im Erdgeschoss; im ersten Obergeschoss, verbunden durch eine Innentreppe, vier Schlafzimmer, Flur und Badezimmer. Vervollständigt wird das Angebot durch eine Außenveranda, einen Waschraum und einen privaten Hof. Die große Wohnung im zweiten Obergeschoss verfügt über eine Terrasse, eine Küche, ein Arbeitszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein Zwischengeschoss. Die kleinere Wohnung im ersten Obergeschoss besteht aus einem Wohnzimmer mit Kochnische, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Merkmale und Stärken: Ein Garten von außergewöhnlichem botanischem Wert mit seltenen Exemplaren (Seidenbaum, jahrhundertealte Roteichen, weiße Pappeln), ein schöner Obstgarten, eine Pergola mit jahrhundertealter Rebe und der unter Schutz stehende tausendjährige Olivenbaum. Grundstück von 4,24 Hektar, unterteilt in Hauptgarten (≈6.000 m²), Olivenhain (≈450 Bäume), Wald und Ackerland. Tiefbrunnen von 45 m und Wasserauffangbehälter; in der Nähe fließt ein Bach — Wasser wird nicht fehlen. Auf dem Grundstück befindet sich heute auch ein erhöhtes Schwimmbad, das vom Brunnen gespeist wird. Das Anwesen umfasst außerdem eine teilweise verfallene Fläche von 43 m², ideal für ein Restaurierungsprojekt (oder zur Schaffung einer historischen Gastronomieecke). Dies stellt eine wertvolle Gelegenheit dar — mit geringem Aufwand im Vergleich zum potenziellen Gewinn, der sich aus der Umwandlung in eine Unterkunft oder der Wohnwertsteigerung ergibt. Anlagen: Holzöfen, LPG-Tank und Solarsystem mit 350 L. Historische Immobilien wie diese erscheinen selten auf dem lokalen Markt. Besichtigungen nur nach Vereinbarung möglich, verpassen Sie nicht die Gelegenheit! Während des Besuchs erzählen wir Ihnen die Geschichte der jahrhundertealten Pergola und des tausendjährigen Olivenbaums, der über das Landgut wacht. Rufen Sie jetzt an und kommen Sie, um zwischen Jahrhunderten von Geschichten zu wandeln, die darauf warten, neu geschrieben zu werden.