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Aerial view of a two-story white house with blue shutters, a pool, and a green lawn on a sunny day.

Eigentum in absolut ruhiger Lage mit Meerblick und Blick auf das Dorf Saint-Paul-de-Vence

2.980.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 6 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~233 m² Gesamtfläche
  • ~233 m² Wohnfläche
  • ~2.816 m² Grundstücksfläche
  • ~100 m² Terrassenfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

Eigentum in einem sehr begehrten Viertel von Saint Paul de Vence, in der Nähe des Anwesens Hauts de Saint Paul, mit Meer- und Dorfblick, 5 Autominuten von den umliegenden Geschäften entfernt. Sehr schöne Merkmale: in absoluter Ruhe in einer Sackgasse, im Herzen einer grünen Umgebung, ohne Gegenüber, Südausrichtung, auf einem weitläufigen, nahezu flachen Grundstück. Haus im provenzalischen Stil mit zwei Ebenen. Auf Gartenebene: Eingang, Waschküche und Vorratsküche, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche und Veranda mit zweitem Esszimmer sowie zwei Schlafzimmer, jedes mit eigenem Bad. Im Obergeschoss: eine Bibliothek auf der Mezzanine und zwei Schlafzimmer en suite, jedes mit Balkon und einem herrlichen freien Blick bis zum Meer. Um dieses Angebot zu vervollständigen: drei Parkplätze, Garage, Pool, flaches Grundstück mit Obstbäumen und mediterranen Pflanzen, Gartenlounge-Bereich mit Grill abseits des Pools für unvergessliche Familienmomente. Sehr gute Mietrendite möglich. Energieeffizienzdiagnose: 215 – D Treibhausgasemissionen: 8 - B Geschätzte jährliche Energiekosten des Wohngebäudes: 3894 bis 5268 Euro. Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen dieses Objekt ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr
Ausstattung
BalkonEinbaukücheGarageGartenMeer/SeeblickSwimmingpoolTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Jean-Jacques Bourbon

Engel & Völkers ID: W-02MT0A

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    6

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    4

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~233 m²

  • Wohnfläche

    ~233 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.816 m²

  • Terrassenfläche

    ~100 m²

  • Nutzfläche

    ~233 m²

  • Gartenfläche

    ~2.816 m²

  • Bodenbelag

    Steinfußboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    139 kWh/m²a

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung

Ort: Saint-Paul-de-Vence, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Der Luxusimmobilienmarkt an der Côte d'Azur ist einer der attraktivsten in der Mittelmeerregion. Die Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d'Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Lebensstil und Lebensqualität, sondern stellen auch in Anbetracht der internationalen Wirtschaftslage eine sichere Investition und ein intelligentes Ruhestandsprojekt dar, insbesondere an Premium-Adressen. Saint-Paul de Vence ist ein renommierter und exklusiver Ort. Das gehobene Wohnviertel zeichnet sich durch seine luxuriösen Villen aus, die einen atemberaubenden Blick auf das Meer und die umliegenden Hügel bieten. Ideal gelegen, nur 20 Minuten vom Flughafen Nizza und der Küste entfernt, genießt Saint-Paul de Vence einen internationalen Ruf als Dorf der Kunst und Künstler. Es ist ein wunderschön erhaltenes mittelalterliches Dorf, umgeben von alten Stadtmauern, die einen spektakulären Blick auf die umliegende Landschaft und die Küste bieten. Seine malerischen, fast ausschließlich fußläufigen Gassen sind voller Kunstgalerien, kleiner Läden, Geschäfte und Restaurants, die durch das Dorf führen und zur historischen Kirche an der Spitze führen. Die Kunstgalerien von Saint-Paul ziehen Besucher aus der ganzen Welt an, insbesondere die unschätzbare und zeitgenössische Fondation Maeght.

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