Kapitalanlage & Urlaub vereint - Ferienhaus mit Terrasse

Das Ferienhaus Nummer 55 befindet sich nordöstlich in Randlage gelegen des Feriendorfs „Hochbergle“ im idyllisch gelegenen Flößerdorf Lechbruck am See, welches ca. 1 km vom Ortskern Lechbruck entfernt liegt. Die gesamte Feriendorfanlage ist verkehrsfrei und für die Kinder ist ein frisch renovierter Naturspielplatz vorhanden. Des weiteren finden die Gäste sowie auch Sie einen Stellplatz auf dem großen Parkplatz neben dem Feriendorf. Auch für das leibliche Wohl ist mit dem „Hochbergle Stuben“ bestens gesorgt. Unser angebotenes 3-Zimmer-Ferienhaus ist ein Reihen-Eckhaus in westlicher Ausrichtung mit Terrasse die über eine Sonnenmarkise verfügt. Das Haus entspricht dem Haustyp Komfort mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² mit 2 Schlafzimmern, einer separaten Küche, einen großzügigen Wohn- und Essbereich sowie ein Badezimmer. Durch das Wohnzimmer gelangt man auf die Terrasse, welche durch ihre Größe und den Blick in das Grüne zum Verweilen einlädt. Das Ferienhaus ist voll möbliert und in einem einwandfreien Zustand. Die Anbringung der PV-Anlage auf diesem und anderen Häusern der Anlage kommt der gesamten Anlage zugute. Nachdem es sich bei dem Objekt um eine klassische Ferienimmobilie (lt. Homepage Kategorie Komfort) handelt, welche nicht zur dauerhaften Bewohnung gestattet ist, wurde diese Immobilie stets über die Feriendorf Hochbergle Touristik GmbH vermittelt und vermietet. Als Eigentümer steht Ihnen jedoch für sechs Wochen im Jahr das Haus zur Eigennutzung zur Verfügung. Für das laufende Jahr 2026 sowie 2027 liegen bereits wieder Buchungen vor und könnten vom Erwerber direkt mit übernommen werden. Auch übernommen wird das Mobiliar des Hauses, welches aber nach Erwerb beliebig angepasst werden kann. Besuchen Sie gerne die Homepage der Anlage: https://www.feriendorf-lechbruck-am-see.de/objektsuche.html#/objects/haus-nr-055. Mit dem Erwerb dieser Immobilie können Sie gleichermaßen die Kapitalanlage und Urlaub vereinen. Hier werden sich Ihre Gäste und natürlich auch Sie selbst wohlfühlen. Attraktiv wird dieses Immobilienangebot auch, durch einen dazugehörigen Gesellschafteranteil in Höhe von 7.000 Euro. Anmerkung und Aufklärung: Der reguläre Gesellschafteranteil beträgt 5.000 Euro, nachdem die vergangenen Jahre die Rendite jeweils zwischen 12 % und 18 % lag, sieht der Verkäufer hierfür einen Kaufpreis in Höhe von 7.000 Euro vor, welcher im Kaufpreis nicht enthalten ist. Die monatlichen Bewirtschaftungskosten betragen: 500 € davon 427,69 € HG und 72,31 € Rücklagen. Von den Einnahmen erhält das Feriendorf für den Service (Vermietung, Kundenbetreuung) eine Provision in Höhe von 16%. Der Erlös der Vermietung lag in 2024 bei 10.571,82 € und in 2025 bei 10.643,43 €. Von diesen Erlösen wurden bereits die Provision für das Feriendorf abgezogen.