Engel & Völkers
A modern living room with a gray sofa, chair, and a wood coffee table on a patterned rug. A TV and dining area are visible, with a view of green hills outside.

Hideaway am Wolfgangsee

1.090.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~86 m² Wohnfläche
  • ~162 m² Terrassenfläche

Beschreibung

WNfl. ca. 86,57 m² + Terrasse ca. 182,32 m² Großzügige, elegante 2-Zimmerwohnung. Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer en Suite mit spektakulärer 182 m² großer Terrasse. Derzeit ist ein Whirlpool geplant. Kann auf Käuferwunsch auch ein Pool geplant werden (sep. Kosten). Der Wohnungsgrundriss kann derzeit noch Käuferwünschen angepasst werden und ist von der Planung her barrierefrei. Jede der Wohnungen ist mit Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Zur Wohnung selbst können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ein separater großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung. Energieangaben: HWB: 21, fGEE: 0,54
Ausstattung
KellerMeer/SeeblickTerrasseBergblick
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Michaela Zwiener

Engel & Völkers ID: W-02ZIBA

Objektdetails

  • Objektart

    Sonstiges

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    2

  • Parkplätze

    2

  • Wohnfläche

    ~86 m²

  • Terrassenfläche

    ~162 m²

Energieausweis

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Heizungsverbrauch

    21 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.54

Ort: Sankt Gilgen, Salzburg

St. Gilgen am Wolfgangsee, ein malerisches Juwel im Herzen Österreichs, strahlt mit seinem charmanten Ambiente und seiner atemberaubenden Natur eine unvergleichliche Schönheit aus. Gelegen am Ufer des glitzernden Wolfgangsees und umgeben von majestätischen Bergen, bietet dieses idyllische Städtchen eine Fülle von positiven Punkten, die jeden Besucher verzaubern. Die klare, spiegelglatte Oberfläche des Wolfgangsees, umgeben von üppigem Grün und majestätischen Berggipfeln, vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Es ist schwer, nicht von der natürlichen Schönheit dieser Umgebung fasziniert zu sein. Der Charmante Ortskern von St. Gilgen versprüht einen einladenden und gemütlichen Flair. Die international School St. Gilgen ist von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen. Die zauberhaften Gassen, gesäumt von traditionellen Häusern mit bunten Blumenkästen, laden zum Flanieren und Entdecken ein. Hier können Besucher in gemütlichen Cafés verweilen, lokale Spezialitäten genießen und das authentische Lebensgefühl der Region auf sich wirken lassen. Ein weiterer Höhepunkt von St. Gilgen ist zweifellos seine kulturelle Vielfalt. Die Stadt ist eng mit der Musik verbunden, insbesondere mit Wolfgang Amadeus Mozart, der hier seine Kindheit verbracht hat. Besucher können das Mozarthaus besichtigen, um mehr über das Leben und Wirken des berühmten Komponisten zu erfahren, oder Konzerten lauschen, die regelmäßig in der Stadt stattfinden und die musikalische Tradition der Region aufrechterhalten.

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