Stuck, Kachelofenwärme und Familientraum

Dieses freistehende Einfamilienhaus in Massivbauweise vereint historisches Flair mit praktischer Modernisierung und bietet durch seinen durchdachten Raumzuschnitt sogar die Möglichkeit einer Zweifamilienhaus-Nutzung. Die zentrale Diele fungiert als Windfang und Eingangsbereich, von wo aus ein Flur das Erdgeschoss erschließt. Der offene Wohn-Essbereich mit hochwertigem Parkettboden in Dielenoptik überzeugt mit originalen Stuckleisten und einem traditionellen grünen Kachelofen für authentisches Altbau-Flair. Von der Einbauküche der Firma Peeske aus 2005 gelangen Sie direkt auf die Südterrasse, wobei sowohl Küche als auch Diele über Fußbodenheizung verfügen. Robuste Fliesen in Naturstein-Optik kleiden den Eingangsbereich, während der Wintergarten mit Holzfenstern und Panoramablick in die grüne Umgebung einen besonderen Wohnbereich schafft. Mit Türen vom Wohnraum getrennt, bildet dieser verglaste Raum eine ideale Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Duschbad sowie ein separates Gäste-WC mit vorbereiteter Dusche im Eingangsbereich, das über einen kurzen Weg aus dem Garten erreichbar ist. Drei Zimmer mit durchgängigen Teppichböden beherbergt das Obergeschoss, wobei zwei Räume über charaktervolle Holzvertäfelung verfügen. Vorbereitete Küchenanschlüsse ermöglichen hier eine separate Wohneinheit. Das Bad mit Eckbadewanne präsentiert sich mit Handtuchheizkörper, Mosaikfliesen-Bordüre und Holz-Unterschrank. Ein Dachboden mit Auszugstreppe bietet zusätzlichen Stauraum. Der Teilkeller gliedert sich in Waschraum, Heizungsbereich und Kellerraum, zusätzlich existiert eine Kelleraußentreppe. Bitumenanstrich und Horizontalsperre schützen vor Feuchtigkeit, eine Tieferlegung wurde bereits durchgeführt. Gasheizung aus dem Jahr 2000 versorgt das Heizkörper-System zuverlässig, während Kunststofffenster verschiedener Baujahre ab 2004 mit 2-fach-Verglasung für zeitgemäßen Wärmeschutz sorgen. Elektrische und manuelle Rollläden sind vorhanden. Fassadensanierung erfolgte 2014, das Dach wurde 2000 erneuert, die Elektrik samt Leitungen stammt aus den Jahren 2000 bis 2002. Das Objekt befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und wurde umfassend modernisiert. Entdecken Sie dieses charaktervolle Eigenheim in unserer detaillierten 3D-Tour.