Engel & Völkers
A vintage office with a wooden desk, chairs, and bookshelves filled with books. The walls are beige with striped wallpaper. A doorway leads to a pink room.

Wohnung "Puccini"

187.000 €
  • 10 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • ~450 m² Gesamtfläche
  • ~400 m² Wohnfläche
  • ~20 m² Grundstücksfläche
  • ~50 m² Terrassenfläche

Beschreibung

Das Anwesen befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Vittoria und bietet einen privilegierten Blick auf die prestigeträchtige Via Matteotti, im pulsierenden Herzen der Altstadt. Die Dimora Puccini zeichnet sich durch den Charme der historischen Architektur und großzügige Volumina aus, die breite Möglichkeiten zur Personalisierung bieten für diejenigen, die eine maßgeschneiderte Residenz von unbestreitbarem historischem Wert wünschen. Auf zwei Ebenen entwickelt, die durch eine elegante Innentreppe verbunden sind, bewahrt die Immobilie originale Elemente von großem Wert, darunter historische Bodenbeläge, die jedem Raum einen authentischen und unverwechselbaren Charakter verleihen. Das erste Obergeschoss beherbergt den noblen Bereich, bestehend aus vier großen und hellen Räumen, die sich leicht an moderne Wohnbedürfnisse anpassen lassen. Der Höhepunkt des oberen Niveaus ist die großzügige Terrasse, ein perfekter Außenwohnraum für gesellige und entspannende Momente im zentralen städtischen Kontext. Im Erdgeschoss führt der Eingang zu fünf großen Räumen, die sich für vielfältige Konfigurationen eignen. Der wahre Mehrwert dieser Ebene ist der private Garten, eine seltene städtische Oase der Privatsphäre, die zusammen mit dem Innenhof einen exklusiven Außenbereich für den Wohnbereich bietet. Das Stockwerk wird durch ein großes Lager mit direktem Zugang vervollständigt, ein Element, das maximale Praktikabilität und Sicherheit für die Unterbringung von Fahrzeugen oder funktionalen Bedürfnissen gewährleistet. Zusammenfassend stellt die Dimora Puccini die perfekte Kombination aus Zentralität, großzügigen Volumina und Aufwertungspotenzial dar. Eine seltene Gelegenheit für diejenigen, die ein personalisiertes Luxusheim schaffen oder eine prestigeträchtige Investition in einer der raffiniertesten und gefragtesten Gegenden von Vittoria tätigen möchten.
Ausstattung
BalkonKellerGartenTerrasseDachboden
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Engel & Völkers Ragusa-Modica

Engel & Völkers ID: W-02YOLK

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Zimmer

    10

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    4

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~450 m²

  • Wohnfläche

    ~400 m²

  • Grundstücksfläche

    ~20 m²

  • Terrassenfläche

    ~50 m²

  • Gartenfläche

    ~20 m²

  • Bodenbelag

    Beton

Energieausweis
  • Baujahr

    1900

  • Energieausweis vorhanden

    Nein

Ort: Vittoria, Sizilien

Diese Immobilie hat eine wirklich beneidenswerte Lage: Wir befinden uns in der Via Matteotti, der begehrtesten und dynamischsten städtischen Flaniermeile von Vittoria. Es ist die ideale Wahl für diejenigen, die ein einfaches und qualitativ hochwertiges Alltagsleben wünschen, bei dem der Prestige eines historischen Palastes mit der Bequemlichkeit, alles in Reichweite zu haben, vereint wird. Vergessen Sie das Auto: Die Gegend ist perfekt erschlossen. Boutiquen, historische Cafés, Büros und Schulen sind in einem kurzen und angenehmen Spaziergang erreichbar. Hier zu leben bedeutet, in die Energie der Stadt einzutauchen, zwischen den elegantesten Straßen des Zentrums zu flanieren, ohne den Stress des Verkehrs. Trotz der absoluten Zentralität ist es sehr einfach, sich nach außen zu bewegen. Die strategische Lage der Via Matteotti ermöglicht es, die Stadt in wenigen Minuten zu verlassen und sofort die richtige Straße zu finden, um die Schönheiten des Val di Noto zu entdecken oder in kurzer Zeit die herrlichen Strände der Küste zu erreichen. Darüber hinaus garantiert das Vorhandensein eines großen befahrbaren Lagers direkt an der Hauptstraße jene seltene Praktikabilität, die nur wenige Häuser im Zentrum bieten können. Kurz gesagt, Dimora Puccini ist der perfekte Ort für diejenigen, die eine Mischung aus historischem Prestige, Unabhängigkeit und maximaler Bewegungsfreiheit suchen. Eine seltene Lösung, um ihr maßgeschneidertes Refugium zu schaffen, wo das Stadtleben wirklich auf null Kilometer ist.

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