Engel & Völkers

Einfamilienhaus im Pädagogenviertel... Beste Lage

435.000 €
  • 8 Zimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~170 m² Wohnfläche
  • ~994 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In einer der besten Lagen von Wilhelmshaven befindet sich dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 auf einem ca. 994 m² großen Grundstück und bietet mit ca. 170 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen ausreichend Platz für die Familie. Der offen gestaltete Wohn-Essbereich ist mit Parkettboden versehen und verfügt über einen Kamin und direkten Zugang zur Terrasse und in den Garten. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum. Ein Schlafzimmer und ein Arbeits-bzw. Gästezimmer komplettieren das Raumangebot im Erdgeschoss. Im Obergeschoss befinden sich drei Kinderzimmer, ein Gästezimmer und ein Flur, der als Wohnraum genutzt wird sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Der Dachboden bietet zusätzliche Abstellfläche. Besondere Highlights sind der eingewachsene Garten, der viel Privatsphäre und Platz zum Entspannen bietet sowie eine Sauna mit Dusche im Patio – ideal für erholsame Stunden zu Hause. Für Ihre Fahrzeuge gibt es eine Doppelgarage. Es besteht Modernisierungsbedarf.
Ausstattung
EinbaukücheGarageGartenTerrasseDachbodenGrüne AussichtGästetoilette
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Engel & Völkers Wilhelmshaven

Ihr:e Expert:in: Ramón Blázquez

Engel & Völkers ID: W-0300I5

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    8

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Wohnfläche

    ~170 m²

  • Grundstücksfläche

    ~994 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Laminat, Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1972

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    168.18 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Wilhelmshaven, Niedersachsen

Dieses Haus befindet sich in ruhigster Lage des Pädagogenviertels, welches zu den bevorzugten Wohngebieten von Wilhelmshaven zählt. Durch die unmittelbare Nähe zur Innenstadt und zum "Neuen Gymnasium Wilhelmshaven" und somit zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitangeboten wird die Attraktivität dieser Lage nochmals gesteigert. Der Jade-Weser-Port, welcher zahlreiche Arbeitsplätze schuf und Touristen anlockt, befindet sich in idealer Nähe. Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie das Klinikum Wilhelmshaven sind ebenfalls nur wenige Minuten entfernt. Somit bietet dieser zentral gelegene Stadtteil alles, was das Herz begehrt.

Grundrisse (2)

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