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A peach-colored two-story house with a blue pool, green lawn, trees, and a patio with furniture under a clear blue sky.

Haus in gesicherter Wohnanlage, fußläufig zum Stadtzentrum

998.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 4 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~143 m² Gesamtfläche
  • ~126 m² Wohnfläche
  • ~400 m² Grundstücksfläche
  • Baujahr 2006

Beschreibung

À nur wenigen Gehminuten vom Stadtzentrum entfernt entdecken Sie dieses zeitgenössische Haus von ca. 126 m², ideal gelegen in einer gesicherten und begehrten Wohnanlage.

Auf einem angelegten Grundstück von 400 m² erbaut, profitiert es von einer Südausrichtung, die den ganzen Tag über für Helligkeit sorgt.

Schon beim Betreten werden Sie von den großzügigen Räumen und der Ausstattung begeistert sein. Das Haus bietet einen weitläufigen Wohnbereich mit großem Wohnzimmer und Esszimmer, offen zur eingerichteten Küche. Das Ensemble öffnet sich harmonisch zu einer großen überdachten Außenterrasse mit Blick auf den Pool und den Garten.

Das Erdgeschoss verfügt außerdem über einen funktionalen Hauswirtschaftsraum sowie eine Garage.

Im Obergeschoss umfasst der Schlafbereich drei Schlafzimmer mit Ankleide, darunter eine Elternsuite mit eigenem Duschbad. Ein zusätzliches Badezimmer sowie separate WCs vervollständigen diese Etage.

Das Haus ist in jedem Raum mit einer reversiblen Klimaanlage sowie einem Kamin ausgestattet.

Energieausweis: B - 104

Treibhausgasemissionen: A - 3

Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 1230 € - 1730 €

Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
KlimaanlageGarageGartenSicherheitssystemSwimmingpoolTerrasseKamin
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Engel & Völkers Côte d'Azur MMC

Ihr:e Expert:in: Cindy Guiffray

Engel & Völkers ID: W-049LMA

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    4

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    1

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    3

  • Gesamtfläche

    ~143 m²

  • Wohnfläche

    ~126 m²

  • Grundstücksfläche

    ~400 m²

  • Nutzfläche

    ~126 m²

  • Gartenfläche

    ~400 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    2006

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    55 kWh/m²a

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Wärmepumpe

Ort: Sainte-Maxime, Provence-Alpes-Côte d'Azur

Le Luxusimmobilienmarkt an der Côte d’Azur zählt zu den attraktivsten im Mittelmeerraum. 

Ferienhäuser und Zweitwohnsitze an der Côte d’Azur bieten nicht nur einen unvergleichlichen Stil und eine außergewöhnliche Lebensqualität, sondern stellen angesichts der internationalen Wirtschaftslage auch eine sichere Investition und eine kluge Ruhestandsplanung dar, insbesondere an Premiumadressen.

Zwischen dem Massif des Maures und dem Golf von Saint-Tropez gelegen, ist Sainte-Maxime für seinen Charme und sein angenehmes Klima bekannt. Gegenüber von Saint-Tropez, unweit der Orte Ramatuelle, Grimaud und Port Grimaud, Cogolin und Fréjus; verfügt die Gemeinde über zahlreiche feinsandige, windgeschützte Strände. Diese Vorzüge machen sie zu einem erstklassigen Reiseziel, das besonders bei Künstlern sehr beliebt ist. In der Stadt finden mehrere Veranstaltungen und Aufführungen statt. Neben dem Casino gibt es zudem eine Reihe von Museen, darunter das Musée de la Tour Carrée, das Phonographen-Museum sowie das Museum für mechanische Musik und Erfindungen. Sehenswert ist auch die Kirche Sainte-Maxime, eines der ältesten Gebäude der Stadt.

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