Exklusive Architektenvilla mit Panoramablick aufs Meer

In Mandelieu-la-Napoule, im Herzen des prestigeträchtigen Domaine du Grand-Duc gelegen, profitiert dieses prachtvolle Architektenhaus von einer außergewöhnlichen Lage an der berühmten Côte d’Azur und bietet einen atemberaubenden Panoramablick auf das Meer. Errichtet auf einem 7.000 m² großen, mediterran angelegten Grundstück, genießt die Immobilie eine ruhige und gesicherte Umgebung. Dank großer Fensterfronten lichtdurchflutet, ist sie um einen zentralen Patio mit verglastem, zu öffnendem Dach angeordnet – eine echte Quelle natürlichen Lichts. Ein wunderschönes Gittertor, ein wahres Kunstwerk, eigens für das Haus entworfen, veredelt den Eingangsbereich des Anwesens. Ebenerdig und mit schönen Deckenhöhen bietet das Haus einen großzügigen Wohnbereich mit offener Küche, Wohnzimmer, Esszimmer sowie einem von natürlichem Licht durchfluteten Lesebereich. Im Nachtbereich stehen drei großzügige Suiten zur Verfügung, alle mit privaten Terrassen, für optimalen Komfort. Zur Ausstattung gehören zudem zahlreiche Stauraummöglichkeiten, ein Gäste-WC, eine Waschküche, elektrische Rollläden und Markisen sowie eine Alarmanlage. Ein geräumiges, unabhängiges Studio von 44 m² mit separatem Schlafzimmer und Meerblick-Terrasse, eigenem Privatgarten, eigenem separaten Zugang (zweites Tor) sowie einem Stellplatz innerhalb des Anwesens. Im Außenbereich laden sorgfältig ausgewählte mediterrane Pflanzen in einem raffinierten Ambiente zum Verweilen ein. Großzügige Terrassen bieten vielfältige Bereiche zum Entspannen, während einige schattige Zonen speziell für Mahlzeiten im Freien in geselliger Atmosphäre gestaltet sind. Ein eleganter Salzwasser-Infinity-Pool, der im Winter beheizt werden kann, sowie ein Jacuzzi runden dieses idyllische und begehrte Ambiente ab. Diese außergewöhnliche Immobilie wird durch eine Doppelgarage und Parkplätze ergänzt. Energieeffizienzdiagnose: 143 – C Treibhausgasemissionen: 4 - A Schätzung der jährlichen Energiekosten der Wohnung: 2517-3405 Euro. Wohnungseigentümergemeinschaft mit 60 Losen, durchschnittliche jährliche Nebenkosten der Lose: 4742 Euro. Laufende Verfahren: ja Transaktionshonorar inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr