Exklusiv
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Solides Einfamilienhaus mit großem Grundstück
Preis auf Anfrage
Beschreibung
Dieses großzügige Einfamilienhaus überzeugt durch eine solide Bauweise, einen durchdachten Grundriss und ein schönes Grundstück.
Nach 10 Jahren Vermietung besteht Renovierungsbedarf und die Gelegenheit, nach eigenen Vorstellungen, die Räume neu zu gestalten. Wertvolle Modernisierungen, wie z.B. die umfassende Sanierung im Jahr 2008 (u.a. Leitungen, Elektrik) bilden dabei eine hervorragende Basis, um aus dieser Immobilie ein wahres Schmuckstück zu machen.
Details im Überblick:
- Doppelwandiges Mauerwerk, Kalksandstein, Betondecken
- Ausgebautes Dachgeschoss, gedämmtes Dach
- Vollunterkellerung
- Pelletkaminofen im Wohnzimmer
- Überwiegend 3-fach verglaste Wärmeschutzfenster
- Kellerfenster zusätzlich mit doppelt verglastem Wärmeschutz
- Feinsteinzeug-Fliesen, Holzfußboden/teilweise Echtholzparkett
- Neues Bad aus 2008 (inkl. neuer Anschlüsse)
- Neues Cerankochfeld und neuer Backofen aus 2015
- Zwei Terrassen und ein Balkon
- Brennwertheizung von Brötje aus 2008, Solarspeicher 800 Liter, Frischwasser-Wärmetauscher, Energiespar-Heizkreispumpe
Diese grundsolide Immobilie mit ihrem großzügigen Grundstück versprüht Lebensfreude und lädt zum Wohlfühlen ein. Über drei Geschosse überzeugt der Wohnraum mit einer klar strukturierten, optimalen Aufteilung für die ganze Familie.
Mit handwerklichem Geschick und Liebe zum Detail kann hier ein charmantes, modernes Zuhause entstehen.
BalkonKellerGarageGartenSicherheitssystemTerrasseKaminDachbodenGrüne Aussicht
Engel & Völkers Bremen Oberneuland
Ihr:e Expert:in: Louis Michels
Engel & Völkers ID: W-0469JU
Objektdetails
Objektart
Einfamilienhaus
Zimmer
8
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Etagen-Anzahl
3
Garagen
1
Parkplätze
1
Gesamtfläche
~425 m²
Wohnfläche
~250 m²
Grundstücksfläche
~1.104 m²
Nutzfläche
~175 m²
Bodenbelag
Parkett, Steinfußboden, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis
Baujahr
1965
Energieeffizienzklasse
E
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf
159 kWh/m²a
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Ort: Oberneuland, Bremen
Diese besondere Immobilie befindet sich in dem beliebten Bremer Stadtteil Oberneuland am Ende einer Sackgasse. Die gepflegte Umgebung ist geprägt durch freistehende Einfamilienhäuser. Die Bremer Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit dem Pkw in ca. 20 Minuten erreichbar - Öffentliche Verkehrsmittel wie die Buslinie 31 und die Straßenbahnlinie 4 sorgen für eine gute Anbindung. Die Nähe zur A27 bzw. A1 ist mit dem Pkw ideal. Direkte Einkaufsmöglichkeiten bieten das neue Kaufhaus EDEKA und Einzelhändler an der Horner Heerstraße sowie diverse Geschäfte und Supermärkte an der Leher- und Oberneulander Heerstraße. In der Nähe stehen z.B. auch Bäcker, kleine Lebensmittelhändler sowie eine Reinigung und ein Blumenhändler bereit. Kindergärten, alle Schulzweige und die Universität sind innerhalb von 15 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Diverse Sportstätten verfügen über ein breites Angebot wie z.B. der Club zur Vahr und der Golfclub Oberneuland. Der Achterdiekpark und der überregional bekannte Rhodo- dendronpark mit seinem botanischen Garten, Restaurant / Café werden sehr gern von Spaziergängern, Joggern und Familien mit Kindern genutzt.
Grundrisse (3)
Ihr Shop
Engel & Völkers Bremen Oberneuland
Anbieter:
Thorsten W. Michels Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH