Engel & Völkers
Bright living room with wood-beamed ceiling, marble floors, fireplace, and large windows with mountain views.

Maisonettejuwel im Herzen von Trimmis

850.000 CHF
  • 5,5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~153 m² Gesamtfläche
  • ~143 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese attraktive Dachwohnung mit 5.5 Zimmern und Galerie besticht durch ein einladendes Wohnambiente und der einzigartigen Raumwirkung. Grosse Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt – besonders eindrucksvoll vom Wohnzimmer aus. Die Kombination aus hohen Decken, sichtbaren Holzbalken und den Marmorböden verleiht der Wohnung eine stilvolle Mischung aus rustikalem Charme und zeitloser Eleganz. Das gemütliche Cheminée schafft in den Wintermonaten eine warme, wohnliche Atmosphäre. Die separate, geräumige Küche sorgt für eine angenehme Trennung zum Wohnbereich und bietet viel Platz zum Kochen und Geniessen. Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zum grosszügigen, sonnigen Balkon. Drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer eröffnen Ihnen flexible Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Badezimmer – eines mit Badewanne, das andere mit Dusche – ergänzen das Raumangebot. Über eine Treppe erreichen Sie die einladende Galerie, die zusätzlichen Raum für individuelle Nutzungsideen schafft und wo sich eines der drei Zimmer befindet. Die Wohnung liegt in einer gepflegten Liegenschaft mit nur sechs Parteien, was ein ruhiges, angenehmes Wohnumfeld verspricht. Die Wohnung ist in einem dem Alter entsprechenden Zustand und lässt sich mit geringem Aufwand modernisieren, um aktuellsten Wohnansprüchen gerecht zu werden.
Ausstattung
BalkonKellerGarageDachbodenGrüne AussichtGästetoiletteBergblick
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Chur

Ihr:e Expert:in: Michael Vogel

Engel & Völkers ID: W-02ZKEX

Objektdetails
  • Objektart

    Dachgeschoss

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5,5

  • Schlafzimmer

    3

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~153 m²

  • Wohnfläche

    ~143 m²

  • Nutzfläche

    ~10 m²

  • Bodenbelag

    Marmorboden, Parkett

Energieausweis
  • Baujahr

    1985

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Fußbodenheizung

Ort: Trimmis, Graubünden

Die schöne und sonnige Maisonettewohnung liegt in einer attraktiven Wohnlage im Dorfkern von Trimmis. Die herrliche Aussicht zum Calanda, zum Falknis, zum Vial und zum Caral, dem Hausberg von Trimmis hoch über Stams, laden zum Träumen ein. Dank der zentralen und dennoch ruhigen Lage sind Schulen, Geschäfte und öffentliche Verkehrsmittel bequem erreichbar. Trimmis liegt etwa 6 Kilometer nördlich von der Kantonshauptstadt Chur und ist mit seinen über 3300 Einwohnern eine der grösseren Ortschaften in Graubünden. Die Gemeinde befindet sich auf der rechten Seite des Rheins und erstreckt sich von den Flusstälern bis zu den beeindruckenden Gipfeln der Hochwangkette. Mit einer Höhe von 637 m ü. M. bietet Trimmis eine malerische Landschaft, die von Wäldern, landwirtschaftlichen Flächen und Bergen geprägt ist. Das Dorf hat keinen direkten Durchgangsverkehr und ist somit im Bereich der Wohngebiete sehr verkehrsarm. Durch öffentliche Verkehrsmittel ist das ganze Dorf ausserordentlich gut erschlossen. Wo ehemals ein Feldweg den Ausgangspunkt für eine Wanderung nach Chur markiert hat, ist nun ein schöner, geebneter Wander- und Fahrradweg entstanden und unten am Rhein ein neuer Badesee.

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch Top Living Immobilien AG einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten Top Living Immobilien AG speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

  • 4.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    4.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    860.000 CHF

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~129 m² Wohnfläche
  • RESERVIERT - Sonniges Chalet mit Aussicht im Schanfigg
    Reserviert

    Sankt Peter, Arosa, Graubünden, Schweiz

    RESERVIERT - Sonniges Chalet mit Aussicht im Schanfigg

    850.000 CHF

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~94 m² Wohnfläche
    • ~416 m² Grundstücksfläche
  • 4.5-Zimmer Neubauwohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    4.5-Zimmer Neubauwohnung im Aurum

    840.000 CHF

    • 3 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~129 m² Wohnfläche
  • 3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    775.000 CHF

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~119 m² Wohnfläche
  • RESERVIERT - Der Adlerhorst im Schanfigg!
    Reserviert

    Sankt Peter, Arosa, Graubünden, Schweiz

    RESERVIERT - Der Adlerhorst im Schanfigg!

    770.000 CHF

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~125 m² Wohnfläche
  • 3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    760.000 CHF

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~117 m² Wohnfläche
  • 3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    745.000 CHF

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~117 m² Wohnfläche
  • 3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    Schiers, Graubünden, Schweiz

    3.5-Zimmer Wohnung im Aurum

    720.000 CHF

    • 2 Schlafzimmer
    • 2 Badezimmer
    • ~117 m² Wohnfläche

Ihr Shop

Engel & Völkers Chur

engel & völkers shop image

Anbieter:

Top Living Immobilien AG

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Wohnen Schweiz AG

wavy pattern