Suchen Sie: Weitblick, Bauhaus-Stil, viel Platz und beste Wohnlage ?

1.385.000 €
  • 7 Zimmer
  • 5 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~314 m² Gesamtfläche
  • ~243 m² Wohnfläche
  • ~862 m² Grundstücksfläche
  • ~25 m² Terrassenfläche

Beschreibung

- Begehrte Höhenlage in Zorneding mit unverbaubarem Weitblick in Richtung Westen - Großzügige Wohnküche (ca. 30 m²) mit viel Platz zum Leben und Genießen - Stilvolle Rundbogen-Türen mit besonderem Charme - Freundliche Diele mit halbrunder Treppe ins Obergeschoss - Terrasse mit schönem Blick ins Grüne - Großer überdachter Freisitz (26 m²) mit schönem Ausblick. - Sehr große Wohn-/ Nutzfläche mit ca. 364 m² - Sanierungen 2012: • Dämmung der Außenwände • Ersatz aller Fenster in 3-fach-Verglasung • Modernisierung der Bäder - Wärmeerzeuger aus 2015 (Gas) - Glasfaser-Anschluss - Praktische Einliegerwohnung im Untergeschoss (ca. 67 m²) - Große Doppelgarage (ca. 46 m²) mit viel Stauraum und Wallbox-Anschluß - Zusätzlich überdachter Doppel-Carport direkt davor Bilder im Exposé können zu Veranschaulichungszwecken mit KI optimiert bzw. adaptiert worden sein.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseKaminGrüne AussichtGästetoiletteUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers München MMC

Ihr:e Expert:in: Joachim Scholz

Engel & Völkers ID: W-02Z2G2

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zimmer

    7

  • Schlafzimmer

    5

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    3

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    2

  • Gesamtfläche

    ~314 m²

  • Wohnfläche

    ~243 m²

  • Grundstücksfläche

    ~862 m²

  • Terrassenfläche

    ~25 m²

  • Nutzfläche

    ~71 m²

  • Gartenfläche

    ~550 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Steinfußboden, Fliesen

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1966

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    100.5 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Nein

Ort: Zorneding, Bayern

Die Nähe zu München und gleichermaßen die ländliche Idylle, genießen Sie mit einem Wohnsitz in Zorneding. Mit knapp 9.374 Einwohnern zählt Zorneding zu einem der begehrten Wohnorte im Einzugsbereich des 21 km entfernten München. Im Jahr 2007 konnte die Südumfahrung Zornedings fertig gestellt werden, welche den Ort vom Durchgangsverkehr der B 304 effektiv entlastet. Zorneding liegt im Alpenvorland, an der Grenze von Münchner Schotterebene und Ebersberger Forst. Zorneding entwickelte sich wie das benachbarte Vaterstetten vom Bauerndorf zum begehrten Wohnort. Es verfügt über eine eigene Bahnstation der S-Bahn. Die S-Bahnlinie S4 fährt im 20-Minuten-Takt und zu Stoßzeiten im 10-Minuten Takt nach München, zur A99 sind es 7 km. Zorneding verfügt über Kindergarten, Grund-, und Teilhauptschule (Mittelschule im ca. 8 km entfernten Kirchseeon, Gymnasium im ca. 8 km entfernten Vaterstetten oder Kirchseeon), Ärzte und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Radler und Wanderer erfreuen sich an den beliebten Rad- und Wanderwegen zu den Forsthäusern im Ebersberger Forst oder den Badeseen in der Umgebung.

Grundrisse (3)

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