Exklusive, ruhige Doppelhaushälfte mit traumhaftem Garten und Sonnenterrasse

Diese außergewöhnliche Doppelhaushälfte ist keine typische Immobilie aus dem Baujahr 1999, sondern ein technisch neu gedachtes Wohnkonzept auf heutigem Neubau-Niveau. Zwischen 2022 und 2024 wurde das Haus umfassend kernsaniert: Sämtliche Strom-, Daten- und wasserführenden Leitungen wurden erneuert, die Haustechnik vollständig modernisiert und energetisch neu konzipiert. In Verbindung mit Geothermie, Photovoltaikanlage und Stromspeicher entsteht ein nahezu energieautarkes, nachhaltiges Gesamtsystem. Auf rund 200 m² Wohnfläche überzeugt das Haus mit großzügigem Raumgefühl und 2,90 m Deckenhöhe im Wohnbereich. Große Fensterflächen schaffen eine helle, offene Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem neu gestalteten Garten. Smart-Home-Steuerung, Glasfaseranschluss und moderne Komfort- und Sicherheitsfunktionen unterstreichen den hohen technischen Anspruch. Das luxuriöse Masterbad sowie der Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna verleihen der Immobilie privaten Spa-Charakter. Eine Residenz für Käufer, die technologische Unabhängigkeit, energetische Zukunftssicherheit und stilvolle Wohnqualität in einer der begehrtesten Lagen Grünwalds suchen. Highlights der Immobilie: • Ca. 200 m² Wohnfläche auf ca. 400 m² Grundstück • Umfassende Kernsanierung 2022–2024 • Geothermie-Heizung – nachhaltig & zukunftssicher • Photovoltaikanlage (7,6 kWp) mit 10 kWh Stromspeicher • Vollständig erneuerte Elektro-, Daten- und Wasserleitungen • Smart-Home-System im gesamten Haus • Fußbodenheizung in allen Wohnbereichen • 2,90 m Deckenhöhe im Wohn- und Essbereich • Großzügige Fensterflächen mit direktem Zugang zur Sonnenterrasse • Neu angelegter Garten mit Bewässerungsanlage & Mähroboter • Luxuriöses Masterbad mit hochwertigen Markenarmaturen • Exklusiver Wellnessbereich mit KLAFS-Sauna • Glasfaseranschluss & strukturierte Netzwerkverkabelung • Doppelgarage mit direktem Hauszugang • Ruhige, grüne Wohnlage in Grünwald