Engel & Völkers
Rustic cabin with a rusty metal roof sits on a grassy hillside near a dense evergreen forest.

Natur pur - Sanierungsbedürftige Berghütte mit atemberaubender Aussicht

255.000 €
  • ~88 m² Gesamtfläche
  • ~2.213 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Sie sehnen sich nach Stille, frischer Bergluft und einer Auszeit fernab des Alltags? In den Bergen von San Pietro di Cadore, unweit des Kreuzbergpasses bei Sexten in Südtirol, liegt oberhalb des kleinen Ortes Costalta ein echter Rückzugsort: eine charmante, sanierungsbedürftige Berghütte auf rund 1.450 Metern Höhe – sonnig gelegen und mit spektakulärem Ausblick auf die markanten Dolomiten von Belluno. Die Hütte erstreckt sich über zwei Etagen und ist umgeben von Wäldern, Wiesen und einer fast magischen Ruhe. Hier erleben Sie Natur unmittelbar und ungestört – ein Ort, an dem Zeit keine Rolle spielt und das Herz zur Ruhe kommt. Im Inneren der Hütte befinden sich im Erdgeschoss ein Abstellraum und zwei weitere Bereiche, welche genügend Raum für authentische Bergerlebnisse bieten. Im Obergeschoss der Hütte befindet sich ein uriger kleiner Heustadl. Mit etwas Fantasie kann aus der bestehenden Substanz ein wahres Juwel geschaffen werden. Ein Grundstück von ca. 2.200 m² gehört ebenfalls zum Angebot und bietet genügend Platz, um der eigenen Kreativität freien Lauf zu lassen und die Sonne von früh bis spät zu genießen. Im Sommer erreichen Sie die Hütte mit einem Geländewagen über eine schmale, steile Forststraße. Wer zu Fuß unterwegs ist, gelangt ganzjährig in etwa 30 Minuten von der Fraktion Costalta zur Hütte – im Ort stehen kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung. In den Wintermonaten sind Schneeschuhe oder Tourenski erforderlich, auch ein Snowmobil bietet sich für den Aufstieg an. Ob als romantisches Refugium, Ort der Inspiration oder stilles Naturparadies – diese Hütte ist ein besonderer Platz für alle, die einen echten Rückzugsort suchen.
Ausstattung
BalkonDachbodenGrüne AussichtBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Brunico

Engel & Völkers ID: W-0309PE

Objektdetails
  • Objektart

    Sonstiges

  • Zustand

    Renovierungsbedürftig

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~88 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.213 m²

Energieausweis
  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

    Ort: San Pietro di Cadore, Venetien

    Die beschauliche Gemeinde San Pietro di Cadore befindet sich in der Provinz Belluno, etwa eine halbe Stunde vom Kreuzbergpass in Sexten entfernt und zählt 1.472 Einwohner. Es handelt sich um ein traditionelles Alpendorf, inmitten von mystischen Wäldern, grünen Wiesen und den majestätischen Dolomiten. Die Gemeinde hat vier Fraktionen: Mare, Presenaio, Valle und Costalta, wo sich auch die Berghütte befindet. Das Dorf, bestehend aus charakteristischen, wunderschön aufbereiten Häusern sowie typischen, schmalen Gassen, bietet alle wichtigen Dienstleistungen, Restaurants, Bars und Geschäfte. Außerdem ist San Pietro di Cadore für einige bemerkenswerte Sehenswürdigkeiten, sowie bewirtschaftete Hütten, die Sommer wie Winter Besucher anlocken, bekannt. Ca. 20 Autominuten entfernt, befindet sich das attraktive Skigebiet „Ski Area Val Comelico“ in Padola, welches mit dem Kreuzbergpass und dem Skigebiet "Drei Zinnen Dolomites" in Südtirol verbunden ist. Die Fraktion Costalta befindet sich nur wenige Minuten vom Hauptort San Pietro entfernt, von wo aus man einen wunderschönen Ausblick über das ganze Tal genießen kann. Dort steht außerdem das Volkskundemuseum Casa „Angiul Sai“, in welchem man die Architektur und die Kultur der Berge entdecken kann. In der Fraktion befindet sich ein Restaurant, eine Bäckerei, eine Bar, sowie ein kleiner „Tante-Emma-Laden“. Die Berghütte wiederum liegt ca. 2km oberhalb von Costalta.

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