Moderne Dreizimmerwohnung zur Miete mit Blick auf die Berge

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

1.300 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~97 m² Gesamtfläche
  • ~67 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese moderne und hochwertig ausgeführte 3-Zimmer-Mietwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines im Jahr 2022 erbauten Mehrfamilienhauses mit nur sechs Wohneinheiten und überzeugt durch ihre ruhige, exklusive Wohnatmosphäre sowie einen herrlichen Panoramablick auf die umliegende Berglandschaft. Die Wohnung besticht durch einen durchdachten und zugleich charaktervollen Grundriss. Herzstück ist die großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsames Kochen und Wohnen bietet und direkten Zugang zu einem der beiden Balkone gewährt. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer sorgen für ausreichend Rückzugsmöglichkeiten, wobei auch hier ein Balkon zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Die großen Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und unterstreichen das angenehme Wohngefühl. Ein besonderes Highlight sind die zwei Badezimmer, die sowohl Komfort als auch Flexibilität im täglichen Leben bieten. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen funktionalen Eingangsbereich, der alle Zimmer optimal erschließt. Das Gebäude wurde nach dem hochwertigen Standard „Klimahaus A Nature“ errichtet und steht somit für nachhaltiges, energieeffizientes und zukunftsorientiertes Wohnen. Die kleine Hausgemeinschaft mit nur sechs Einheiten sorgt für ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld. Zur Wohnung gehören zudem ein Stellplatz in der Garage sowie ein Kellerabteil, die zusätzlichen Komfort und praktischen Stauraum bieten.
Ausstattung
BalkonKellerGarageGrüne AussichtBergblickUnverbaute AussichtBarrierefrei
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Engel & Völkers Brixen-Bressanone

Engel & Völkers ID: W-048ZLD

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    2

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~97 m²

  • Wohnfläche

    ~67 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2022

  • Energieeffizienzklasse

    A_2_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

Ort: Mühlbach, Trentino-Südtirol

Die Immobilie befindet sich in der charmanten Gemeinde Mühlbach, die sich durch ihre naturnahe und dennoch gut angebundene Lage auszeichnet. Der Ortskern ist bequem fußläufig erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Eine Bushaltestelle befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und sorgt für eine gute Anbindung an die umliegenden Ortschaften. Für Freizeit- und Naturliebhaber bietet die Umgebung ein vielfältiges Angebot: Das bekannte Skigebiet Gitschberg Jochtal ist in kurzer Zeit erreichbar und lädt im Winter zu abwechslungsreichen Skitagen ein. In den wärmeren Monaten begeistert die Region mit zahlreichen Wander- und Radwegen sowie einer beeindruckenden Berglandschaft direkt vor der Haustür.

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