Engel & Völkers
Aerial view of a modern white house with a dark gray roof, surrounded by green trees and a field, with mountains in the background.

Luxus trifft Natur – exklusives Zuhause mit Garten & Wellness

1.750.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~188 m² Wohnfläche
  • ~676 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

Willkommen in einem luxuriösen Anwesen im charmanten Rettenberg, das anspruchsvolles Wohnen auf höchstem Niveau verkörpert. Dieses exklusive Haus aus dem Jahr 2015 bietet rund 188 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 636 m² – ein stilvoller Rückzugsort für alle, die Komfort, Design und Privatsphäre schätzen. Bereits beim Betreten des Hauses eröffnet sich eine Oase des Wohlbefindens: Im Erdgeschoss erwartet Sie ein exklusiver Wellnessbereich mit beheiztem Innenpool, elegant integrierter Sauna sowie separater Dusche und WC – ideal für entspannte Stunden in privater Atmosphäre. Im Obergeschoss entfaltet sich ein lichtdurchfluteter Wohnbereich, in dem eine neuwertige Einbauküche der Marke Poggenpohl mit hochwertigen Elektrogeräten auf stilvolles Ambiente trifft. Das gemütliche Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein – eine kleine Essgruppe lässt sich hier mühelos integrieren. Die angrenzende Loggia wird schnell zum Lieblingsplatz: Von hier genießt man einen spektakulären Blick auf das Alpenpanorama. Zwei ruhig gelegene Schlafzimmer sowie ein luxuriöses Tageslichtbad mit freiem Blick in die Berge ergänzen das Raumangebot auf harmonische Weise. Sämtliche Türen und Einbauten im Haus sind flächenbündig integriert. Hochwertige Teppichböden unterstreichen das warme, wohnliche Flair. Der liebevoll gestaltete Garten lädt zum Sonnenbaden, Entspannen oder geselligen Beisammensein ein. Ein zusätzliches Highlight ist die großzügige, komplett ausgestattete Gartenhütte – ideal für Grillabende, Feste oder gemütliche Stunden im Freien. Komfortabel abgerundet wird das Angebot durch eine geräumige Garage mit direktem Zugang ins Haus – praktisch bei jedem Wetter. Modernste Haustechnik, eine energieeffiziente Öl-Zentralheizung sowie eine Solaranlage zur Poolbeheizung sorgen zudem für nachhaltigen Wohnkomfort. Das Anwesen ist ein Rückzugsort voller Stil und Charakter geschaffen für Menschen, die das Außergewöhnliche lieben. Hochwertige Ausstattung, zeitloses Design und modernste Technik verschmelzen hier zu einem harmonischen Gesamtbild. Dieses Domizil eignet sich insbesondere als Ferienresidenz für ein Paar oder eine kleine Familie mit einem Kind, das Wert auf Ruhe, Komfort und einen Hauch von Luxus legt.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenSwimmingpoolTerrasseGästetoiletteBergblickUnverbaute AussichtSaunaMöbliert
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Engel & Völkers Kempten

Ihr:e Expert:in: Catarina Tramontana

Engel & Völkers ID: W-030KCX

Objektdetails
  • Objektart

    Einfamilienhaus

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~188 m²

  • Grundstücksfläche

    ~676 m²

  • Nutzfläche

    ~58 m²

  • Bodenbelag

    Teppich, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2015

  • Energieeffizienzklasse

    A

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    38.9 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Ölheizung, Solarheizung, Fußbodenheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Freidorf, Rettenberg

Das Allgäuer Brauereidorf Rettenberg geizt nicht mit Reizen verschiedenster Art. Zum einen besticht die exponierte Lage am Fuße des Grünten mit einem faszinierenden Panorama auf die Allgäuer Bergwelt bis hin ins Kleine Walsertal. Zum anderen genießen die Bewohner eine wohltuende Kombination aus Ruhe, kristallklarer Luft, viel Sonnenschein und geringer Nebelbildung. Sportlich Ambitionierte kommen hier das ganze Jahr über auf ihre Kosten: Im Sommer laden die natürlichen Gegebenheiten zum Wandern, Klettern, Bergsteigen und Schwimmen ein. Und wenn die liebliche, hügelige Voralpenlandschaft unter einer Schneedecke verschwindet, beginnt die Zeit der Wintersportler. Ob Langlauf, Skifahren, Snowboarden, Schneeschuhwandern oder Skitourengehen – ein nahezu unerschöpfliches, perfekt präpariertes Netz aus Pisten, Loipen und Wegen lässt Aktiven das Herz höherschlagen. Doch nicht nur Naturfreunde finden hier ihr Paradies. Auch Kunst- und Kulturliebhaber kommen in dieser vom Tourismus geprägten Region auf ihre Kosten. Zahlreiche Veranstaltungen und Programme – oft getragen von den vielfältigen, ortsansässigen Vereinen – bereichern das kulturelle Leben. Die lokale Wirtschaft wird geprägt von kleinen Handwerks- und Familienbetrieben, insbesondere im Bereich der Holzverarbeitung. Ärzte, Banken, Lebensmittelläden, Kindergarten und Grundschule sind direkt im Ort vorhanden. Eine noch umfassendere Infrastruktur bieten die jeweils nur 7 Kilometer entfernten Städte Sonthofen und Immenstadt am Alpsee. Auch die nahe Wintersportmetropole Oberstdorf sowie das Oberzentrum Kempten tragen mit ihrem breiten Dienstleistungsangebot zur hohen Lebensqualität in der Region bei. Die schnelle Verkehrsanbindung über die ausgebaute B19 ermöglicht eine zügige Erreichbarkeit – selbst der internationale Allgäu Airport Memmingen ist in weniger als einer Stunde erreichbar.

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