Engel & Völkers
Bright, empty room with wood floors, white walls, and a balcony door open to a view of a building across the street.

Helle 1,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen im Fennpfuhl Kiez

250.000 €
  • 1,5 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~48 m² Wohnfläche

Beschreibung

Die lichtdurchflutete 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im Fennpfuhl Kiez und eignet sich ideal für Singles, als Zweitwohnsitz, Kapitalanlage oder für gelegentliche Berlin-Besuche. • Laminat- und Fliesenboden • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Einbauküche • Klare Trennung von Wohn- und Schlafbereich • Hell gefliestes Tageslichtbad mit Wanne • Zwei Balkone, mit Ost- und Westausrichtung • Aufzug • Separates Kellerabteil für Stauraum • Tiefgaragenstellplatz • Fahrradstellplätze vor dem Hauseingang
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarage
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Sophia Frisch

Engel & Völkers ID: W-0473A8

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1,5

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    5

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~48 m²

  • Bodenbelag

    Laminat, Fliesen

Energieausweis

  • Baujahr

    1996

  • Energieeffizienzklasse

    D

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    103 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Fennpfuhl, Berlin

Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße der Möllendorffstraße im Fennpfuhl Kiez in Berlin-Lichtenberg, einem aufstrebenden Stadtteil, der sowohl urbanes Leben als auch entspannte Wohnqualität bietet. Zwischen Gutspark, Stadtpark Lichtenberg und dem Rathauspark verschmilzt die bunte Mischung aus den beiden Stadtteilen Friedrichshain und Lichtenberg. Die Lage zeichnet sich durch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr aus: Die Tramstationen der Linien M8, 13, 16 und 21 sowie die Buslinie 240 sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Von hier aus gelangen Sie schnell zur U- und SBahnstation Frankfurter Allee, die eine direkte Verbindung zum Alexanderplatz, Hauptbahnhof und in andere zentrale Teile Berlins bietet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Arztpraxen finden sich direkt in der Umgebung. Freizeit und Erholung bietet der nahegelegene Fennpfuhlpark, einer der größten Parks im Bezirk, grüne Oasen. Weitere Erholungsorte wie der Rummelsburger See und der Tierpark Friedrichsfelde sind ebenfalls gut zu erreichen. Die Umgebung im Fennpfuhl Kiez bietet zudem eine breite Palette an Bildungs- und Kultureinrichtungen, von Schulen und Kindergärten bis hin zu vielfältigen gastronomischen Angeboten in den angrenzenden Stadtteilen. Die Lage der Wohnung kombiniert somit die Vorteile eines urbanen Lebens mit einer entspannten Wohnumgebung und vielfältigen Möglichkeiten zur Naherholung.

Grundriss

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