Engel & VölkersEngel & Völkers
A bright studio apartment with a wood floor, a black wardrobe, and a table near a window.

Stadtwohnung in erstklassiger Berliner Zentrumslage

225.000 €
  • 1 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~36 m² Wohnfläche

Beschreibung

Dieses Apartment im 3. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit in zentraler Berliner Lage. Sie befindet sich in einem Zustand, der eine Neugestaltung ermöglicht – ideal, um ein individuelles City-Domizil ganz nach Ihren eigenen Vorstellungen zu verwirklichen. • Urbanes Berliner Wohnhochhaus • Laminat in Holzoptik • Doppeltverglaste Fenster mit Aluminiumrahmen • Duschbad mt Waschmaschinenanschluss • Loggia mit Südausrichtung • Abstellkammer für praktischen Stauraum • Bequemer Aufzug bis auf die Etage • Mobiliar kann bei Bedarf übernommen werden
Ausstattung
BalkonEinbauküche
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Lorendina Bratić

Engel & Völkers ID: W-047FJE

Objektdetails

  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    3

  • Etagen-Anzahl

    14

  • Wohnfläche

    ~36 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen, Dielenboden

Energieausweis

  • Baujahr

    1967

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    141 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Zentralheizung, Fernwärme

Ort: Kreuzberg, Berlin

Direkt an den Bezirk Mitte angrenzend liegt das Quartier „Südliche Friedrichstadt“ in Kreuzberg. Aufgrund der zentralen Lage, der guten Infrastruktur und der exzellenten Anbindung ist die Gegend besonders gefragt. Im nördlichen Teil der Friedrichstraße gibt es zahlreiche Boutiquen und Geschäfte des täglichen Bedarfs, die als Einkaufsmöglichkeiten zur Verfügung stehen und die attraktive Lage unterstreichen. Viele der bekanntesten Sehenswürdigkeiten und kulturellen Einrichtungen der Stadt, wie der Gendarmenmarkt, der Potsdamer Platz, das Jüdische Museum und das für seine hochwertigen Ausstellungen bekannte Museum „Martin-Gropius- Bau“, sind von hier aus bequem zu Fuß erreichbar. In östlicher Richtung liegt das bekannte Kreuzberger Szeneund Ausgehviertel rund um die Oranienstraße und das Engelbecken, mit einer Vielzahl an Cafés, Restaurants und Bars. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahnhöfe Checkpoint Charlie (U6), Spittelmarkt (U2) oder Moritzplatz (U8). Die Buslinien M29 und 248 halten direkt vor der Tür der hier angebotenen Eigentumswohnung.

Grundriss

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