1. Bezirk, Wien
Charmante 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Wien
Gesamtmiete
3.554 €
Charmante 3 Zimmer Wohnung im Zentrum Wien
Gesamtmiete
Beschreibung

Objektart
Dachgeschoss
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Wohnfläche
~145 m²
Bodenbelag
Parkett, Fliesen
Baubeschränkungen
Keine
Energieausweis vorhanden
Ja
Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
Heizungsverbrauch
145 kWh/m²a
Heizungsart
Heizkörper, Fußbodenheizung
Energieträger
Zentralheizung, Gasheizung
Energieeffizienzfaktor
1.75
Ort: 1. Bezirk, Wien
Zentrale Top-Lage im 1. Bezirk, eingebettet zwischen Kärntner Straße und Stadtpark. Die Umgebung strahlt imperialen Flair aus: historische Palais, exklusive Nachbarschaft und direkter Zugang zur Wiener Altstadt prägen das Ambiente. Kultur liegt buchstäblich vor der Haustür – das Ronacher und das Haus der Musik befinden sich in unmittelbarer Nähe, die Staatsoper ist in wenigen Gehminuten erreicht. Für Erholung sorgt der rund 200 Meter entfernte Stadtpark, ein idealer Rückzugsort zum Entspannen oder für die Laufrunde am Morgen. Die Infrastruktur ist erstklassig: Einkaufsmöglichkeiten entlang der Kärntner Straße und am Graben sind bequem zu Fuß erreichbar, die gastronomische Vielfalt reicht von traditionsreichen Kaffeehäusern bis hin zur Sterneküche. Auch die Anbindung überzeugt: Die U-Bahn-Stationen Stephansplatz (U1, U3) sowie Stadtpark (U4) sind schnell erreichbar, die Ring-Straßenbahnlinien 1, 2, 71 und D liegen in der Nähe. Trotz des urbanen, lebendigen Umfelds sorgt die Lage in einer ruhigen Seitengasse für spürbar weniger Hektik abseits der Haupttouristenströme.
Grundriss
Objekte in der Nähe
Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren
Ihr Shop
Engel & Völkers Wien MMC

Anbieter:
EuV Immobilien GmbH
Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH