Villa Pöstlingberg – Ein Statement moderner Architektur

In exklusiver Lage am Pöstlingberg erhebt sich diese außergewöhnliche Villa – ein architektonisches Meisterwerk aus Glas, Raum und Licht. Auf rund 787 m² Wohnfläche bietet das Anwesen neun großzügige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit Essbereich und offener Küche von 129 m², zwei flexibel nutzbare Zimmer sowie einen Fitnessraum, die höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik vereinen. Die vier Geschosse werden über einen Aufzug erschlossen. Der ca. 2.100 m² große Garten mit mehreren Ebenen und parkähnlichem Charakter schafft ein privates Refugium inmitten der Natur. Wer noch mehr Freiraum wünscht, kann das angrenzende Grundstück mit weiteren ca. 2.300 m² optional erwerben. Das Haus besticht durch klare Linien und große Glasflächen, die Innen- und Außenraum nahtlos verbinden. Die Garage mit überdachter Einfahrt bietet Platz für bis zu sechs Fahrzeuge und ist mit einer E-Ladestation ausgestattet. Ergänzt wird sie durch eine Freiflächenheizung bei der Einfahrt, wo zusätzlich Besucherparkplätze vorhanden sind. Im Außenbereich setzen ein 112 m² großer Schwimmteich mit eingelassenem Whirlpool, Sonnenschirme, fassadenintegrierte Markisen und ein Webergrill luxuriöse Akzente und unterstreichen den hohen Freizeitwert. Im Inneren prägen hochwertige Materialien, ein doppelseitiger Kamin, Molto Luce-Leuchten und eine Infrarotkabine das exklusive Wohngefühl. Modernste Haustechnik mit Wärmepumpe, Tiefenbohrungen, Deckenkühlung, Fußbodenheizung und Split-Klimageräten sorgt für angenehmes Raumklima zu jeder Jahreszeit. Die Energieversorgung erfolgt nachhaltig über eine Photovoltaikanlage mit ca. 20 kWp, während ein Brunnen mit automatischer Umschaltung auf Ortswasseranschluss Unabhängigkeit garantiert. Die Gartenbewässerung läuft über das Smart-Home-System. Technik und Sicherheit werden durch die vollautomatische Loxone-Steuerung, Alarmanlage mit Kameras, Wohnraumlüftung und eine separate Lüftung für das Hallenbad ergänzt. Dieses beeindruckt mit 12 m Infinitypool, Luftsprudler und großzügiger Sauna – alles mit traumhaftem Blick ins Umland. Diese Villa vereint Design, Technik und Lebensqualität auf höchstem Niveau – für Menschen, die das Außergewöhnliche suchen und kompromisslosen Anspruch an Architektur, Komfort und Lage haben.