Freistehende Villa mit Seeblick und großem Erweiterungspotenzial

In erhöhter, zurückgezogener Lage, nur wenige Minuten eines angenehmen Spaziergangs von den bezaubernden Ufern des Vareser Sees entfernt und mit fantastischen Ausblicken, stellt diese freistehende Villa eine Gelegenheit für alle dar, die die Ruhe der Natur mit der unmittelbaren Nähe zum Stadtzentrum verbinden möchten. In den 1950er-Jahren erbaut, bewahrt das Haus den soliden architektonischen Charakter jener Zeit und bietet einen beneidenswerten Aussichtspunkt, der vom malerischen Ortskern bis zu den ruhigen Wassern des Sees reicht. Neben dem Reiz der privilegierten Lage liegt der wahre Luxus dieser Immobilie in ihrem außergewöhnlichen Potenzial. Die Villa verfügt nämlich über eine bedeutende verbleibende Ausnutzungsreserve, mit der exklusiven Möglichkeit, aufzustocken und baulich zu verändern, um Räume von größter szenografischer Wirkung zu schaffen. Das Gebäude besitzt bereits eine sehr gute und solide Grundstruktur, ergänzt durch jüngste technische Modernisierungen wie den Austausch der PVC-Fenster mit Doppelverglasung sowie die Installation einer modernen Brennwerttherme. Damit Sie diese enorme Flexibilität voll erfassen können, haben wir die Präsentation mit speziellen Renderings ergänzt: visuelle Eindrücke, die das Haus in die Zukunft projizieren und zeigen, wie mit gezielten Maßnahmen an einer bereits gesunden und gut konzipierten Struktur ein echtes Meisterwerk zeitgenössischen Designs entstehen kann. Die Innenräume, harmonisch auf zwei Ebenen angeordnet, laden dazu ein, sich einen ruhigen und hellen Alltag vorzustellen. Das Hauptgeschoss öffnet sich zu einem Flur, der in einen von natürlichem Licht durchfluteten Wohnbereich führt, das pulsierende Herz des Hauses, veredelt durch einen großen Kamin, der dem Ambiente Wärme verleiht, und in ständigem Dialog mit dem Außenbereich dank des direkten Zugangs zum Panoramabalkon. Angrenzend an das Wohnzimmer vervollständigt eine separate, großzügige Wohnküche den Tagesbereich, während der Schlafbereich ein Schlafzimmer, zwei weitere Zimmer und ein Tageslichtbad mit Badewanne umfasst. Im unteren Geschoss offenbart die Immobilie einen wertvollen separaten Eingang, der äußerst vielseitige Räume erschließt: eine geräumige Taverne – heute als einladendes Gästezimmer mit en-suite Bad neu interpretiert –, einen praktischen Waschbereich sowie die Technikräume. Als perfekte Kulisse für diese Oase der Ruhe umgibt ein üppiger, ebener Garten das gesamte Anwesen und schafft die ideale Bühne für Momente absoluter Entspannung und Leben im Freien in völliger Privatsphäre. Abgerundet wird dieses exklusive Angebot durch einen nützlichen Geräteschuppen, eine große Doppelgarage mit elektrischem Schwingtor und einen großzügigen Hof, der bequem Platz für weitere vier Fahrzeuge bietet. Ob Sie einen Hauptwohnsitz für Ihre Familie oder einen beneidenswerten Rückzugsort für das Wochenende suchen – diese Villa ist die perfekte weiße Leinwand, um das Zuhause Ihrer Träume zu gestalten.