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Wohnung mit Garten in Porto Valtravaglia

240.000 €
  • 3 Zimmer
  • 2 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~99 m² Gesamtfläche
  • Baujahr 1980

Beschreibung

An den ersten Hügeln von Portovaltravaglia, in einer ruhigen Wohngegend, befindet sich diese Drei-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines kleinen Gebäudes mit nur vier Wohneinheiten.

Die Immobilie ist an zwei Seiten von einem privaten Garten umgeben – ideal, um das Leben im Freien zu genießen und entspannte Momente zu verbringen. Der angenehm beschattete Portikus bietet zudem die Möglichkeit, im Freien zu Mittag zu essen und gesellige Tage zu verbringen.

Vom Eingang gelangt man direkt in das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront, die einen schönen Blick auf den Garten bietet und den direkten Zugang zum Außenbereich ermöglicht. Angrenzend an das Wohnzimmer liegt eine kleine separate Küche.

Der Schlafbereich umfasst zwei Doppelzimmer, von denen eines über einen bequemen direkten Zugang zum Garten verfügt, sowie ein Badezimmer mit Fenster und Dusche.

Zwei Keller, die sich ideal als Abstell- und Nebenräume eignen, vervollständigen die Immobilie.

Die Lage ist besonders praktisch: In nur fünf Minuten erreicht man den See, das Zentrum von Portovaltravaglia und alle wichtigen Dienstleistungen.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft. Die Räume wurden daher durch sorgfältiges Home Staging aufgewertet, um ihr Potenzial bestmöglich zu präsentieren und eine konkrete Vorstellung von den Einrichtungsmöglichkeiten zu vermitteln.

Eine ideale Lösung für alle, die ein Erdgeschoss­haus mit privatem Garten in ruhiger, zugleich seenaher Lage und mit guter Anbindung an alle Dienstleistungen suchen.

Ausstattung
KellerGartenVerandaGrüne AussichtSeniorengerechtBarrierefrei
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Laveno

Engel & Völkers ID: W-04B0SJ

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Etagen-Anzahl

    2

  • Gesamtfläche

    ~99 m²

  • Gartenfläche

    ~300 m²

  • Bodenbelag

    Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1980

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergiebedarf

    266.34 kWh/m²a

  • Endenergieverbrauch

    266.34 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Heizkörper

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung

  • Energieverbrauch enthält Heißwasser

    Ja

Ort: Porto Valtravaglia, Lombardei

Porto Valtravaglia liegt am lombardischen Ufer des Lago Maggiore, 10 minuten von Luino. Porto Valtravaglia ist ein wunderschönes Dorf am Lago Maggiore. Hier erhält der See eine kristallklare Transparenz und einen Blick auf die Hügelkrone und die Voralpen. Es ist ein berühmter Badeort dank seiner kleinen Strände und wunderschönen Landschaften, die es Ihnen ermöglichen, Bootsfahrten oder Bergwanderungen zu organisieren. Malerische Weiler, der kleine Hafen, die alten Waschhäuser, die kleinen Kirchen und die historischen Gebäude machen es einem faszinierenden Lebensort. Porto Valtravaglia genießt alle Serviceleistungen und ist dank des Bahnhofs mit Mailand und der nahen Schweiz verbunden. Außerdem bietet der Hafen alle notwendigen Verbindungen, um die Schönheiten des Lago Maggiore zu besichtigen. Nicht weit finden wir Luino mit all seinen Sehenswürdigkeiten und Dienstleistungen. Luino ist geprägt von Geschichte und Kultur mit einer Tendenz zur Literatur. Luino ist für seine wunderschöne Seepromenade berühmt, der zwei Spielplätze, einen über dem See hängenden Fußweg und den Strand "le Serenelle", der kürzlich für hervorragende Badequalität zertifiziert wurde, hat. Ein weiterer Strand, nicht weit von Luino entfernt, befindet sich im Ortsteil Colmegna, der für sein kristallklares Wasser bekannt ist. Eine der Hauptattraktionen ist der Mittwochsmarkt, einer der Hauptveranstaltungen in Luino: eine echte Wochenmesse mit über 350 Ständen entlang der Straßen des Zentrums und an der Seepromenade. Für Sportliebhaber gibt es den Segelverein Alto Verbano, einem der ältesten am Lago Maggiore. Nicht weit von Luino entfernt, in Maccagno, befindet sich das kleine Skigebiet Forcora.

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