Verkauft
Einladende 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung im Zentrum von Winnenden!
399.000 €
- 3,5 Zimmer
- 2 Schlafzimmer
- ~108 m² Wohnfläche
Beschreibung
Diese charmante 3,5-Zimmer-Maisonettewohnung in Winnenden verbindet ein angenehmes Wohngefühl mit einer durchdachten Raumaufteilung auf zwei Ebenen.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1997 und bietet mit ca. 107 m² Wohnfläche vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Paare, kleine Familien oder Berufstätige im Homeoffice. Bereits beim Betreten der Wohnung wird deutlich, dass hier ein offenes und wohnliches Raumkonzept geschaffen wurde.
Im unteren Geschoss der Maisonettewohnung empfängt Sie ein freundlicher Flur. Von hier aus gelangen Sie in das gut geschnittene Schlafzimmer, welches vielfältige Einrichtungsmöglichkeiten bietet. Das Tageslichtbad verfügt über eine Duschkabine, eine zusätzliche Badewanne sowie einen praktischen Waschmaschinenanschluss und sorgt damit für angenehmen Komfort im Alltag. Ergänzt wird die Wohnung durch ein separates Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Die großen Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre und verleihen dem Wohnbereich ein angenehmes Raumgefühl. Die Küche fügt sich harmonisch in den Wohnbereich ein und bietet ideale Voraussetzungen für gemeinsame Kochabende und geselliges Beisammensein.
Über die Treppe im Wohnzimmer gelangen Sie in das obere Geschoss. Hier erwartet Sie ein offener Galeriebereich, der sich ideal als Arbeitsbereich, Leseecke oder Hobbyfläche nutzen lässt. Ergänzt wird die obere Ebene durch ein weiteres Schlafzimmer, welches durch die gemütliche Dachgeschossatmosphäre einen besonderen Charme erhält.
Die Kombination aus offenen Wohnbereichen und der besonderen Maisonette-Aufteilung schafft eine angenehme Wohnatmosphäre mit individuellem Charakter.
Abgerundet wird dieses attraktive Wohnangebot durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz, der komfortables und wettergeschütztes Parken ermöglicht, sowie einen zusätzlichen Kellerraum, welcher praktischen Stauraum für den Alltag bietet.
KellerGarage
Engel & Völkers Waiblingen/Remstal
Ihr:e Expert:in: Dominik Kroker
Engel & Völkers ID: W-049USD
Objektdetails
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
3,5
- Schlafzimmer
2
- Etage
3
- Garagen
1
- Wohnfläche
~108 m²
Energieausweis
- Baujahr
1997
- Energieeffizienzklasse
C
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energieverbrauchsausweis
- Endenergieverbrauch
78.5 kWh/m²a
- Heizungsart
Heizkörper
- Energieträger
Fernwärme
- Energieverbrauch enthält Heißwasser
Ja
Ort: Winnenden, Baden-Württemberg
Die Wohnung befindet sich in attraktiver und zentraler Wohnlage von Winnenden. Die Turmstraße überzeugt durch ihre gute Infrastruktur sowie die angenehme Kombination aus ruhigem Wohnen und kurzen Wegen des täglichen Bedarfs.
Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Restaurants, Cafés sowie Apotheken und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung und sind bequem erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten und weitere Bildungseinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Der Bahnhof Winnenden mit S-Bahn-Anschluss Richtung Stuttgart ist schnell erreichbar und ermöglicht eine gute Verbindung in die umliegenden Städte und Regionen. Ebenso besteht eine gute Anbindung an die B14 sowie die umliegenden Bundesstraßen.
Darüber hinaus bietet Winnenden einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Zahlreiche Grünflächen, Spazierwege, Sportmöglichkeiten sowie diverse Freizeitangebote befinden sich in der Umgebung und sorgen für eine angenehme Wohnqualität.
Insgesamt bietet die Lage eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Verkehrsanbindung und angenehmem Wohnumfeld.
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