Villa mit Garten im Zentrum von Pieve di Soligo

Im historischen Zentrum von Pieve di Soligo, nur wenige Schritte vom Dom entfernt, bieten wir eine exklusive freistehende Villa mit privatem Garten an, die fachkundig restauriert wurde und das perfekte Gleichgewicht zwischen historischem Charme, zeitgemäßem Komfort und Energieeffizienz bietet.

Die Immobilie wurde 2022 umfassend saniert und erreichte dank hochwertiger Maßnahmen die Energieeffizienzklasse B. Dazu gehören eine Wärmepumpe, eine Photovoltaikanlage, eine fortschrittliche Dämmung, ein Wärmedämmverbundsystem sowie Fenster mit Dreifachverglasung. Eine Investition, die Wohnkomfort, Energieeffizienz und niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Villa erstreckt sich über drei oberirdische Etagen sowie ein Untergeschoss und empfängt ihre Gäste mit einem eleganten repräsentativen Eingangsbereich, der in einen eindrucksvollen Wohnbereich mit einem authentischen historischen Kamin führt. Die Wohnküche, Arbeitszimmer und Bäder vervollständigen das Erdgeschoss, das sich ideal für das Familienleben oder die Bewirtung von Gästen eignet.

Im ersten Obergeschoss befinden sich drei großzügige Doppelzimmer, jeweils mit eigenem Bad en suite. Diese besonders gefragte Raumaufteilung macht die Immobilie auch unmittelbar für die Einrichtung eines Boutique-B&B oder einer hochwertigen Beherbergungsstätte geeignet.

Das Obergeschoss beherbergt ein helles, bewohnbares Mansardengeschoss mit Panoramaterrasse, von der aus sich der Blick über die Dächer der Stadt, die Berge und die berühmten Prosecco-Hügel erstreckt. Ein vielseitig nutzbarer Bereich, ideal als Hauptsuite, Wellnessbereich, professionelles Arbeitszimmer oder exklusiver Rückzugsort.

Das Untergeschoss bietet zusätzliche Nebenräume mit einer Garage für vier Fahrzeuge, Keller, Waschküche mit Bad und einem großzügigen Mehrzweckraum.

Ein besonderes Highlight ist der weitläufige private Garten – eine Rarität im Herzen des historischen Zentrums –, der Privatsphäre und Ruhe garantiert und angenehme Momente im Freien in einem einzigartigen Umfeld ermöglicht.

Diese Immobilie eignet sich sowohl als Wohnsitz als auch als Kapitalanlage. Dank der Raumaufteilung, der Zimmer mit eigenem Bad, der zentralen Lage und der Nähe zu den zum UNESCO-Welterbe gehörenden Prosecco-Hügeln ist sie sowohl als repräsentatives Privathaus als auch als renditestarke Immobilie für die gehobene Beherbergung bestens geeignet.

Die wachsende touristische Attraktivität der Region sowie kulinarische und önogastronomische Routen, Radwege, kulturelle Veranstaltungen und international renommierte Weingüter bieten interessante Perspektiven für alle, die einen exklusiven Beherbergungsbetrieb in einer der gefragtesten Regionen Venetiens entwickeln möchten.

Eine aufgrund ihrer Eigenschaften, Lage und ihres Potenzials außergewöhnliche Immobilie, die sowohl den Wunsch nach einem exklusiven Wohnsitz als auch das Interesse an einer Investition in ein stetig wachsendes Reiseziel erfüllt.