Großzügige 2-Zimmer Wohnung in kleiner Wohnanlage!

Wir freuen uns, Ihnen im exklusiven Alleinauftrag eine 2-Zimmer-Wohnung im Landshuter Industriegebiet und nahe dem Stadtzentrum zum Kauf anbieten zu dürfen.

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und somit in der obersten Etage eines im Jahre 2010 errichteten 8-Parteien-Hauses.

Sie erreichen die Wohnung bequem über das geräumige Treppenhaus. Empfangen werden Sie von einem klassischen Flur mit praktischer Garderobenfläche, von dem aus sämtliche Räume bequem zugänglich sind.

Zur linken Seite eröffnet sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit ca. 27,9 m² Wohnfläche. Die offene, funktional integrierte Küche fügt sich harmonisch in den Raum ein und schafft ein einladendes Ambiente für gemütliche Abende oder gesellige Stunden mit Familie und Freunden. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie zudem auf den großen, nach Süden ausgerichteten Balkon, der mit vielen Sonnenstunden zum Verweilen und Entspannen einlädt.

Geradeaus befindet sich das helle und lichtdurchflutete Schlafzimmer, das ausreichend Platz für ein großes Doppelbett sowie zusätzliche Einrichtungsmöglichkeiten bietet.

Das Badezimmer überzeugt mit einer komfortablen Ausstattung bestehend aus Dusche, Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss und bietet damit alles für den täglichen Gebrauch.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der stilvolle Sichtdachstuhl, der in Kombination mit den angenehmen Deckenhöhen ein außergewöhnlich großzügiges und wohnliches Raumgefühl schafft. Die gelungene Raumaufteilung sowie die lichtdurchfluteten Räume verleihen dieser Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre.

Zur angebotenen Wohnung gehören noch ein geräumiges Kellerabteil und ein gut erreichbarer Außenstellplatz. 

Da die Eigentumswohnung bei Verkauf frei wird, richtet sich das Angebot sowohl an Selbstnutzer als auch an Kapitalanleger. Die zentral liegende und hervorragend angebundene Lage, sowie die gute Vermietbarkeit der Immobilie, stellen ein lohnendes Investment für Kapitalanleger dar. Bei Selbstnutzer werden durch die verfügbare Zimmeranzahl vor allem Einzelpersonen und Paare angesprochen. Mit der Nähe zum Bahnhof sollten sich vor allem Pendler diese Chance nicht entgehen lassen!

Zeigt sich die Immobilie von außen in einem ordentlichen Gewand und kann im Grunde sofort bewohnt werden, kann dies jedoch nicht darüber hinwegtäuschen, dass in mehreren Teilbereichen eine Modernisierung anzuraten ist, um heutigen Wohnansprüchen zu genügen.

Sollten wir Ihr konkretes Interesse an dieser Wohnung geweckt haben, können Sie sehr gerne einen ausführlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. 

Objekthighlights:

• Zentrumsnahe Lage direkt an der Flutmulde

• Bahnhof und Stadtbushaltestelle schnell erreichbar

• Großer Balkon mit Südausrichtung

• Moderner Grundriss

• Fußbodenheizung

• Sehr gute Nahversorgung mit vielen Einkaufsmöglichkeiten

• Hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindung