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Elegant living room with a fireplace, beige sectional sofa, dark wood cabinet, and dining area by a balcony with city views. [AI-generated text]

Paris VII – École Militaire – Familienwohnung

1.630.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~119 m² Gesamtfläche
  • ~118 m² Wohnfläche
  • Verfügbar ab September 2026

Beschreibung

Paris VII – École Militaire – Familienwohnung

Engel & Völkers Champ-de-Mars präsentiert Ihnen im Herzen des Viertels École Militaire im 7. Arrondissement eine Familienwohnung mit großzügigen Räumlichkeiten und ausgewogener Raumaufteilung.

Der Eingangsbereich führt in einen Empfangsbereich mit Wohn- und Esszimmer, der durch eine halboffene Küche erweitert wird, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt.

Der Schlafbereich umfasst derzeit vier Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein Duschbad sowie zahlreiche Staumöglichkeiten.

Die Raumaufteilung kann zudem an die jeweiligen Bedürfnisse angepasst werden. So kann beispielsweise eines der Schlafzimmer mit dem Esszimmer verbunden werden, um einen größeren Empfangsraum zu schaffen.

Dank ihrer Proportionen, des funktionalen Grundrisses und der Lage in der Nähe von Geschäften, Schulen und öffentlichen Verkehrsmitteln bietet diese Wohnung den passenden Rahmen für ein familiäres Leben in Paris.

Ein Keller sowie ein Dienstmädchenzimmer vervollständigen dieses Angebot.

Energieausweis: E/238

THG-Emissionen: E/52

Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 2.480 € – 3.390 €

Miteigentümergemeinschaft mit 19 Einheiten, durchschnittliche jährliche Nebenkosten: 2.618 €

Derzeit kein Verfahren anhängig

Transaktionshonorare inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr

Ausstattung
BalkonAufzugKamin
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Martin Thomas

Engel & Völkers ID: W-04BAAX

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    2

  • Etagen-Anzahl

    6

  • Gesamtfläche

    ~119 m²

  • Wohnfläche

    ~118 m²

  • Nutzfläche

    ~118 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1911

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Endenergieverbrauch

    52 kWh/m²a

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