Familienpenthouse mit drei Terrassen in den begehrten Winsgärten

3.300.000 €

6 Zimmer
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
~258 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese exquisite Maisonettwohnung wurde bis ins Detail als eleganter Rückzugsort konzipiert. Fast alle Fenster sind bodentief und ermöglichen einen angenehmen Weitblick über die Dächer der Nachbarschaft und in den Berliner Himmel. Wohnkomfort • Sehr zentral gelegene Wohnung, aufgrund ihrer Ausrichtung abseits von jeglichem Straßenlärm • Klare Trennung zwischen öffentlichem Bereich (Küche, Wohnen, Essen im 5. OG) und privatem Bereich (Schlafen, Bad, Ankleide und großzügigem Eingangsbereich im 4. OG) • Deckenlautsprecher im 5. OG ideal für Fernsehgenuss mit Beamer oder großartige Musik • Gemütlicher Kamin im Wohnbereich, wahlweise auch als Beamerfläche nutzbar • Hochwertige Designerküche von Allmilmö mit modernen Einbaugeräten von Miele und Bosch, vollintegriertem Kaffeeautomat, Abzugshaube mit Luftabzug nach außen • Zwei voll ausgestattete Bäder – eines mit Dusche, eines mit Badewanne und Dusche en Suite • Separates WC für Gäste auf der Wohnebene • Separate Ankleide und maßgefertigte Einbauten im 4. und 5. OG • Praktischer Hauswirtschaftsraum mit Einbauschränken, Weinkühlschrank, Waschmaschine • Hochwertiger Parkettboden aus geräucherter Eiche mit komfortabler Fußbodenheizung Licht und Lebensqualität • Angenehme Deckenhöhe mit ca. 2,80 m • Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen • Hochwertige Stoff-Rollläden sorgen für angenehme Abdunkelung und Komfort • Elektrische Markisen auf beiden Terrassen im 5.OG • Terrasse mit Ost-, 2 Terrassen mit Westausrichtung, nicht einsehbar, hohes Maß an Privatsphäre • Ganztägige Sonneneinstrahlung; morgens in der Küche, nachmittags auf der Hauptterrasse Sicherheit • Alarmanlage sorgt für ein sicheres Wohngefühl • Aufzug bietet Zugang zu beiden Ebenen • Zwei Pkw-Stellplätze mit Wallbox zum komfortablen Laden von Fahrzeugen • Zentrale Bedieneinheit Gira KNX (Bus-System) zum Steuern von Heizung und Rollläden in der gesamten Wohnung, auch möglich über Smartphone (mit einem Homeserver) • 2 Kellerräume für zusätzlichen Stauraum

Ausstattung

KellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemTerrasseEingebauter KleiderschrankGästetoilette

Engel & Völkers Berlin Prenzlauer Berg

+49 30 23599 980

Ihr:e Expert:in: Keven Zindler

Engel & Völkers ID: W-046PZR

Ort: Prenzlauer Berg, Berlin

Das Winsviertel zählt zu den entspanntesten und beliebtesten Wohngegenden im Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Architektur ist vorrangig von behutsam sanierten Wohnhäusern aus der Gründerzeit geprägt. Dabei wurden die stuckverzierten Mehrfamilienhäuser aufwändig saniert und alte Industriebauten in Wohnraum umgewidmet. Die hier angebotenen Immobilie ist ein Neubau, der sich harmonisch in ein historisches Bauensemble einfügt und dabei modernsten Wohnkomfort bietet. Insbesondere Familien schätzen das grüne Wohnumfeld und die attraktive Infrastruktur: Der nahe gelegene Volkspark Friedrichshain und der Arnswalder Platz wie auch der Kollwitzplatz sind fußläufig zu erreichen. Außerdem bietet diese Lage eine Vielzahl von Kitas und Schulen. In den gemütlichen Cafés und den vielfältigen Restaurants können Sie vortrefflich verweilen und das bunte Straßenleben beobachten. Viele kleine, privat geführte Geschäfte bieten eine große Auswahl an deutschen und internationalen Spezialitäten zum Schlemmen an. Mit der nahegelegenen Straßenbahn M4 erreichen Sie schnell den Alexanderplatz oder nutzen die U2 vom U-Bahnhof Senefelderplatz. Die ausgeprägte Urbanität und pulsierende Lebendigkeit, aber auch der historisch wertvolle Hintergrund und die zentrale Lage machen diesen Stadtteil zu einem der attraktivsten Wohnstandorte Berlins.