Familienglück im Ein- bis Zweifamilienhaus mit Blick ins Grüne - direkt an der schönen Elbe!

In ruhiger Lage von Avendorf erwartet Sie dieses großzügige Ein- bis Zweifamilienhaus mit einer Wohnfläche von ca. 224,62 m² auf einem rund 1.110 m² großen, neu eingezäunten Grundstück. Das im Jahr 1973 errichtete Wohnhaus wurde 2018/2019 umfassend und aufwendig saniert und verbindet heute großzügige Raumstrukturen mit einer besonderen Wohnlage und einem eindrucksvollen Blick über Wiesen, Felder und eine Pferdekoppel. Die Immobilie liegt angenehm zurückgesetzt in „zweiter Reihe“ und bietet damit ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Die Immobilie erstreckt sich über Erd- und Dachgeschoss und bietet mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Küchen und drei Bädern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal beispielsweise für das Mehrgenerationenwohnen, die Kombination von Wohnen und Arbeiten oder die Nutzung einer Einheit zur Vermietung. Das Erdgeschoss verfügt über ca. 133,86 m² Wohnfläche und besticht durch eine große Wohnküche mit separatem Essbereich und ein beeindruckendes Wohnzimmer mit überdachtem Terrassenzugang. Hier erwartet Sie ein unverbauter Blick ins Grüne und lässt Sie die Abendsonne auf der Terrasse oder im eingelassenen Pool vollends genießen. Ein Schlafzimmer mit einem Duschbad En Suite, ein weiteres Duschbad und ein Arbeits- oder Gästezimmer mit Gartenblick vervollständigt das Raumangebot auf dieser Ebene. Das Dachgeschoss umfasst ca. 90,76 m² und bietet ein helles Wohnzimmer mit Bodenatelier, ein Arbeitszimmer, dass über Küchenanschlüsse verfügt, zwei Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein weiteres modernes Duschbad. Ein besonderer Pluspunkt ist der umfassende Sanierungsumfang ab dem Jahr 2018. Unter anderem wurde das Dach und eine Vielzahl an Fenstern erneuert. Das Haus ist – mit Ausnahme des Anbaus – voll unterkellert und bietet viel zusätzlichen Raum. Insgesamt stehen fünf Kellerräume sowie ein Heizungsraum zur Verfügung. Eine Außenzugangstür sowie ein Zugang vom Treppenhaus sorgen für eine praktische Erschließung. Ihre Fahrzeuge finden in der Einzelgarage, oder im geräumigen Doppelcarport genügend Unterstellmöglichkeiten. Die besondere Qualität dieser Immobilie liegt nicht zuletzt in ihrer Lage. Von hier eröffnet sich ein weiter Blick über die umliegenden Wiesen und Felder bis hin zu einer Pferdekoppel. Gleichzeitig profitieren Sie von der Nähe zur Elbe und der reizvollen Landschaft der Elbmarsch. Lassen Sie sich im Zuge einer persönlichen Besichtigung gern von dieser charmanten Immobilie überzeugen.