Engel & Völkers
Street view of three buildings, yellow, white, and off-white, with cars parked in front.

Luxuriöse Wohnung in Top Lage: Exquisites Wohnen im revitalisierten Jahrhundertwendehaus

895.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Gesamtfläche
  • ~63 m² Wohnfläche

Beschreibung

"Erleben Sie die perfekte Verbindung von Eleganz und höchstem Komfort in dieser modern interpretierten historischen Wohnimmobilie im Herzen Wiens. Diese exklusive Wohnung überzeugt durch ihre stilvolle Ausstattung und bietet alle Annehmlichkeiten modernen Wohnens. Ein digitaler Concierge-Service vereinfacht die Buchung diverser Dienstleistungen und erhöht Ihren Wohnkomfort. Der begrünte Innenhof bildet eine ruhige Oase inmitten des städtischen Trubels. Der offene Wohn- und Essbereich schafft eine einladende Atmosphäre, während der direkte Zugang zum Balkon es Ihnen ermöglicht, die warmen Monate im Freien zu genießen und sich vom Alltag zu erholen. Die moderne Wohnküche ist ideal für gemeinsame Kocherlebnisse. Ein luxuriöses Badezimmer mit begehbarer Dusche, Badewanne und Doppelwaschtisch, ein separates WC und ein Eingangsbereich mit praktischer Garderobe vervollständigen die Wohnung. Bis auf die Küche und die fest installierten Einbauten im Bad wird die Wohnung unmöbliert angeboten, wobei die vollständige Möblierung gegen Aufpreis übernommen werden kann. Ein Garagenplatz in der hauseigenen Tiefgarage steht zum Preis von EUR 110.000 zur Verfügung. Diese Wohnung repräsentiert eine seltene Gelegenheit, historische Eleganz mit modernem Luxus in einer der gefragtesten Lagen der Stadt zu vereinen. Verpassen Sie nicht die Chance, dieses Juwel Ihr Eigen zu nennen!
Ausstattung
BalkonKellerGarageGästetoilette
engel & völkers shop image

Engel & Völkers Wien MMC

Ihr:e Expert:in: Andrea Schlager

Engel & Völkers ID: W-02W59Y

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Garagen

    1

  • Gesamtfläche

    ~69 m²

  • Wohnfläche

    ~63 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1876

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    25 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Innere Stadt, Wien

Im noblen Textilviertel des 1. Wiener Bezirks gelegen, kombiniert dieses außergewöhnliche Wohnprojekt exklusive Ruhe mit der lebendigen Energie der Hauptstadt. Unweit der imperiale Ringstraße, umgeben von historischen Prachtbauten, befindet sich dieses einzigartige Domizil abseits der touristischen Pfade und doch im Zentrum des städtischen Geschehens. Entdecken Sie von hier aus bequem zu Fuß die kulturellen Höhepunkte Wiens: Museen wie die Albertina sowie das Kunst- und Naturhistorische Museum und kulturelle Institutionen wie die Wiener Staatsoper. Der Stephansdom und andere Sehenswürdigkeiten sind ebenfalls schnell erreichbar. Die traditionellen Wiener Kaffeehäuser, in denen das einzigartige Wiener Lebensgefühl spürbar wird, laden zu entspannten Stunden ein. Die exzellente Lage garantiert zudem eine problemlose Erreichbarkeit der global anerkannten Bildungseinrichtungen und bietet kurze Wege zu ausgedehnten Erholungsflächen. Öffentliche Verkehrsmittel, darunter die Stationen der U-Bahn-Linien U2 und U4, sind nur wenige Schritte entfernt, und der Flughafen Wien ist mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 30 Minuten und mit dem Auto in ca. 20 Minuten erreichbar. Profitieren Sie von einer der attraktivsten Lagen Wiens, die sowohl kulturelle Vielfalt als auch hervorragende Anbindung bietet.

Grundriss

Anbieter kontaktieren

Mehr Informationen über diese Immobilie erhalten

Ich bin mit der Verarbeitung meiner Daten zum Zweck der Immobiliensuche und Kontaktaufnahme durch EuV Immobilien GmbH einverstanden. Wenn ich meine Telefonnummer angebe, stimme ich zusätzlich der telefonischen Kontaktaufnahme zu. Meine obigen Daten können zum Zweck der Kontaktaufnahme an den örtlich zuständigen Lizenzpartner der Engel & Völkers Gruppe weitergegeben werden.

Welche Daten EuV Immobilien GmbH speichert, welche Rechte Sie in diesem Zusammenhang haben und wie Sie Ihre Einwilligung für die Zukunft jederzeit widerrufen können, können Sie der Datenschutzerklärung im Detail entnehmen.

Objekte in der Nähe

Diese Immobilien könnten Sie ebenfalls interessieren

Ihr Shop

Engel & Völkers Wien MMC

engel & völkers shop image

Anbieter:

EuV Immobilien GmbH

Anbieter-Datenschutzhinweise

Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH

wavy pattern