Reserviert: Zwei Häuser mit Möglichkeiten für unterschiedliche Lebensstile in familienfreundlicher Lage

Entdecken Sie ein vielseitiges Zuhause, ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Freiberufler, die Unabhängigkeit und Nähe schätzen. Dieses charmante Zweifamilienhaus bietet zwei separate Wohneinheiten mit eigenen Eingängen, was jeder Partei einen privaten Rückzugsort ermöglicht, gleichzeitig aber ein harmonisches Zusammenleben fördert. Dank der vorhandenen Teilungserklärung eröffnet das Haus maximale Flexibilität: Die Einheiten können separat veräußert oder vermietet werden, z. B. als Langzeitvermietung, Airbnb oder Büroflächen. Sie entscheiden frei über die Verwendung. Bei Bedarf lassen sich die Wohnungen einfach miteinander verbinden, um großzügigen Raum für gemeinsame Momente zu schaffen. Das ursprüngliche Wohnhaus aus dem Jahr 1940 wurde in den Jahren 1972 und 2002 durch Anbauten erweitert, sodass helle, großzügige Räume entstanden sind, die viel Platz für individuelle Gestaltung und familiäres Leben bieten. Die Wohneinheit des Anbaus 1972/2002 bietet eine Wohnfläche von ca. 136,00 m², überzeugt mit moderner, energieeffizienter Ausstattung, wobei eine Wärmepumpe für angenehme Temperaturen sorgt, teilweise ergänzt durch Fußbodenheizung, und von hier genießen Sie einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten sowie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen, Spielen und geselligen Beisammensein einlädt. Die Wohneinheit des Altbaus von 1940 ist unterkellert, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 89,00 m² und ist mit einer modernen Gaszentralheizung aus dem Jahr 2022 ausgestattet. Das Dach wurde 1991 erneuert, sodass sowohl der Altbau als auch der Anbau von 1972 energetisch optimiert sind. Die Fenster des gesamten Hauses sind isolierverglast, zum Teil aus Kunststoff und teilweise mit Rollläden versehen, was den Wohnkomfort und die Sicherheit zusätzlich erhöht. Direkt an die Wohneinheiten angebunden befinden sich drei Stellplätze für Ihre Fahrzeuge sowie eine Garage. Das großzügige Grundstück mit ca. 1088 m² bietet einen weitläufigen Garten, einen Brunnen und eine überdachte Terrasse, die ein besonders angenehmes Wohlfühlambiente schafft. Dieses Zweifamilienhaus vereint großzügige Wohnflächen, moderne Technik, flexible Nutzungsmöglichkeiten und hochwertigen Wohnkomfort und eignet sich ideal für Käufer, die das harmonische Zusammenspiel von Familienleben, privaten Rückzugsbereichen und großzügigen Freiräumen gleichermaßen schätzen.