Exklusive Maisonettewohnung für anspruchsvolle Paare
- 3 Zimmer
- 1 Badezimmer
- ~103 m² Wohnfläche
Beschreibung
Engel & Völkers Bietigheim-Bissingen
Ihr:e Expert:in: Daniela Warner
Engel & Völkers ID: W-047GWL
- Objektart
Maisonette Wohnung
- Zimmer
3
- Badezimmer
1
- Etage
2
- Garagen
2
- Wohnfläche
~103 m²
- Baujahr
2023
- EnergieeffizienzklasseB_MINUS
- Energieausweis vorhanden
Ja
- Art des Energieausweises
Energiebedarfsausweis
- Endenergiebedarf
57 kWh/m²a
- Heizungsart
Fußbodenheizung
- Energieträger
Pellet-Heizung
Ort: Pleidelsheim, Baden-Württemberg
Die ca. 6.500 Einwohner zählende Gemeinde Pleidelsheim liegt idyllisch am östlichen Ufer des Neckars, östlich der Stadt Bietigheim-Bissingen und nördlich der Kreisstadt Ludwigsburg. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung mit überwiegend Einfamilienhäusern sowie kleineren Mehrfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind direkt im Ort vorhanden und gut erreichbar; hierzu zählen Supermärkte, Bäckereien sowie weitere Einzelhandelsgeschäfte. Ein erweitertes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Dienstleistungen und Gastronomie findet sich in den nahegelegenen Städten Freiberg am Neckar und Bietigheim-Bissingen. Pleidelsheim ist zudem gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden: Mehrere Buslinien verbinden den Ort regelmäßig mit Freiberg am Neckar, wo Anschluss an die S-Bahn-Linie S4 in Richtung Ludwigsburg und Stuttgart besteht. Dadurch ist Ludwigsburg in etwa 10 Minuten und die Stuttgarter Innenstadt in rund 25 bis 30 Minuten erreichbar. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Auto ist sehr gut, da die Autobahnanschlussstelle Pleidelsheim (A81) in wenigen Minuten erreicht werden kann und eine schnelle Verbindung in die Region ermöglicht. Die Gemeinde selbst verfügt über eine solide Infrastruktur mit mehreren Kindergärten, einer Grundschule mit Betreuungsangebot sowie vielfältigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, was die Lage insgesamt besonders attraktiv für Familien, Paare und Berufspendler macht.
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