Stilvolle Erdgeschosswohnung mit Garten

270.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~69 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese stilvolle Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 69 m² zeitgemäßen Wohnkomfort in begehrter Lage von Gütersloh. Herzstück ist der lichtdurchflutete, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit einer exklusiven Premium-Küche und hochwertigem Eichenfußboden. Ein besonderes Highlight ist der direkte Zugang zum eigenen Garten, der den Wohnraum perfekt ins Freie erweitert. Zur gehobenen Ausstattung gehören ein großzügiges Schlafzimmer und ein stilvolles Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne. Fußbodenheizung und elektrische Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort. Ein Aufzug verbindet alle Etagen mit dem separaten Kellerraum (inkl. Waschmaschinenanschluss) und dem zur Wohnung gehörenden Tiefgaragenstellplatz. Diese moderne Immobilie überzeugt Eigennutzer wie Kapitalanleger gleichermaßen.
Ausstattung
KellerGarageGartenTerrasseAufzug
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Engel & Völkers Gütersloh

Ihr:e Expert:in: Anna Rodehutskors

Engel & Völkers ID: W-049PY3

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Badezimmer

    1

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~69 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    2013

  • Energieeffizienzklasse

    B

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    56.4 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Gasheizung

Ort: Gütersloh, Nordrhein-Westfalen

Diese attraktive Wohnung befindet sich in zentraler Top-Lage von Gütersloh, nur wenige Schritte von der lebendigen Innenstadt entfernt. Die exzellente Infrastruktur umfasst eine vielfältige Einkaufs-, Kultur- und Gastronomieszene sowie einen Supermarkt direkt gegenüber. Hauptbahnhof und Busbahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar, während der idyllische Stadtpark und Mohns Park Erholung im Grünen bieten. Gütersloh ist als wirtschaftsstarker Standort mit international renommierten Unternehmen (u.a. Bertelsmann, Miele) ein gefragter Wohnort. Die perfekte Kombination aus urbanem Leben, bester Infrastruktur und naturnaher Erholung überzeugt Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

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