Engel & Völkers
Open-concept living space with a kitchen island, black pendant lights, red and black chairs, and a green staircase in the background.

Lichtdurchflutete Architektenwohnung in ruhiger Lage in Berlin-Neukölln

515.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~91 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese ansprechende 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Neukölln verbindet einladende Wohnlichkeit, technische Raffinessen mit anspruchsvollem Interior Design. ● Harmonische Raumgestaltung mit hellen Farben und ausgesuchten Oberflächen, vom Architekten individuell entworfen ● Maßgefertigte, umfassend ausgestattete Einbauküche und Marmortresen mit eingebauten Gaskochfeld ● Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen ● Velux-Dachfenster mit innenliegender Verdunklungsjalousie ● Deckenhöhe bis ca. 3,30 m ● Parkettboden und Betonestrichboden ● Fußbodenheizung im Badezimmer ● Tagesbelichtetes Badezimmer mit Rainshower und hellen Natursteinfliesen ● Einzigartiger Bad-Kubus mit Lichtband und Dusche, Waschtisch und WC innerhalb eines Nussbauschrankes ● Maßgefertigte Chaiselongue aus Nussholz ● Raumspartreppe, designt vom Innenarchitekten ● Begehbarer Kleiderschrank ● Weiteres WC im Dachboden ● Maßgefertigte Einbauschränke bieten zusätzlichen Stauraum
Ausstattung
EinbaukücheEingebauter Kleiderschrank
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jan Wittneben

Engel & Völkers ID: W-030LD0

Objektdetails
  • Objektart

    Maisonette Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Etage

    4

  • Etagen-Anzahl

    5

  • Wohnfläche

    ~91 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Dielenboden

Energieausweis
  • Baujahr

    1905

  • Energieeffizienzklasse

    F

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energieverbrauchsausweis

  • Endenergieverbrauch

    167.6 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Dezentrale Heizung, Gasheizung, Fußbodenheizung

Ort: Neukölln, Berlin

Mitten im lebendigen Neukölln, an der Schnittstelle zu Alt-Treptow, liegt ein Ort, der urbanen Puls mit kreativer Ruhe vereint: Zwischen Spätis, kleinen Ateliers, Cafés, Theatern und Hinterhofwerkstätten findet hier die Berliner Mischung aus Leben, Arbeiten und Entspannen ihren Ausdruck. Kleinere Supermärkte, Bioläden sowie der berühmte Wochenmarkt am Maybachufer sind ebenfalls in der näheren Umgebung der hier angebotenen Immobilie vorhanden. Die Lage bietet eine hervorragende Anbindung: Busse und S-Bahn (Treptower Park) sind schnell erreicht, das Fahrrad ist hier ohnehin das bevorzugte Verkehrsmittel. Für erholsame Pausen oder sportliche Aktivitäten im Grünen liegen der Treptower Park, der Wildenbruchpark und das Ufer des Landwehrkanals nur einen Spaziergang entfernt. Entlang der östlichen Seite des Kanals, bis an die Lohmühlenbrücke und anschließend durch die Harzer Straße verlief damals die Grenzmauer zwischen Ost und West. Ob als Wohnort oder kreativer Rückzugsraum – die Umgebung bietet genau das richtige Maß an Inspiration, Gemeinschaft und Großstadt. Ein idealer Standort für alle, die das Unkonventionelle im Alltäglichen schätzen.

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