Zentrale Gartenwohnung in ruhiger Innenhoflage in Sillnähe

Im zentralen Stadtteil Dreiheiligen, in ruhiger Innenhoflage, liegt diese 2-Zimmer-Wohnung mit wunderbar bepflanztem Garten in Westausrichtung und Tiefgaragenstellplatz.

Die Wohnung ist barrierefrei zugänglich und bietet zudem einen Personenaufzug bis in die Tiefgarage. Hier können Sie sämtliche Innenstadtwege zu Fuß oder mit dem Fahrrad erledigen und leben gleichzeitig in der Nähe von Parks und Erholungsflächen.

Sie vereint urbanes Wohnen mit einem außergewöhnlichen Maß an Ruhe und Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Stöcklgebäude aus dem Jahr 2000 in idyllischer Innenhoflage und umfasst insgesamt nur 19 Wohneinheiten mit Tiefgarage.

Die barrierefreie Wohnung liegt im Erdgeschoss und bietet auf rund 60 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit angenehmem Wohnambiente.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit Nachmittags- und Abendsonne, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert. Fruchttragende Maulbeer- und Feigenbäume schaffen eine seltene grüne Oase mitten in der Stadt. Die überdachte Terrasse mit hochwertigen Travertinplatten lädt zum Entspannen und Verweilen ein.

Die Lage überzeugt durch ihre ausgezeichnete Infrastruktur: Sillpark, Hauptbahnhof, Messegelände sowie SOWI, MCI und Ferrarischule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar.

Ausstattung & Highlights

• privater Garten mit Nachmittagssonne
• überdachte Terrasse / Loggia mit Travertinplatten
• Tiefgaragenstellplatz
• Kellerabteil
• Fahrradraum
• eigener Wasch- und Trockenraum
• maßgefertigte Einbauschränke und Stauraumlösungen
• zentrale und gleichzeitig ruhige Lage
• barrierefreier Zugang

Die gelungene Kombination aus zentraler Lage, ruhigem Wohnumfeld, privatem Garten und hochwertiger Ausstattung macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger besonders attraktiv.