Engel & Völkers
Aerial view of a white house with a red roof, surrounded by green trees and grass.

Landhaus in idyllischer Alleinlage - mit herrlichem Bergblick

1.090.000 €
  • 8 Zimmer
  • 4 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~223 m² Wohnfläche
  • ~2.210 m² Grundstücksfläche

Beschreibung

In Alleinlage, eingebettet in eine sonnige Hanglage mit herrlichem, unverbaubarem Blick auf den Traunstein, befindet sich dieses außergewöhnlich charmante Landhaus  mit ca. 270 m² Wohnnutzfläche auf einem großzügigen Grundstück von rund 2.210 m². Die ruhige Umgebung, ganztägige Sonneneinstrahlung und der freie Blick auf die umgebende Natur machen dieses Anwesen zu einem seltenen Rückzugsort für Naturliebhaber und Menschen, die das Besondere suchen. Liebevoll angelegter Garten mit Pool, Doppelgarage; Baujahr 1996/ 2016 umfassend renoviert. HWB: 28 / fGEE: 0,87 Gerne erhalten Sie auf Anfrage ein aussagekräftiges Exposé der Liegenschaft.
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageGartenTerrasseGrüne AussichtGästetoiletteBergblickUnverbaute Aussicht
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Engel & Völkers Salzburg

Ihr:e Expert:in: Karl Henzinger

Engel & Völkers ID: W-02SQA4

Objektdetails
  • Objektart

    Landhaus/Finca

  • Zustand

    Top

  • Zimmer

    8

  • Schlafzimmer

    4

  • Badezimmer

    2

  • Garagen

    2

  • Parkplätze

    4

  • Wohnfläche

    ~223 m²

  • Grundstücksfläche

    ~2.210 m²

  • Nutzfläche

    ~270 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    1996

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Heizungsverbrauch

    38 kWh/m²a

  • Energieeffizienzfaktor

    0.87

Ort: Pinsdorf, Oberösterreich

Pinsdorf bei Gmunden liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft des oberösterreichischen Salzkammerguts und bietet eine ideale Verbindung aus naturnahem Wohnen und städtischer Nähe. Die Gemeinde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Kindergarten, Schule, Nahversorgern und einer eigenen Bahnanbindung. Die benachbarte Stadt Gmunden am Traunsee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet ein vielfältiges Angebot an Gastronomie, Kultur, Einkaufsmöglichkeiten sowie Schulen und medizinischer Versorgung.

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