Zeitgenössische Neubauvilla mit Meer- und Weinbergblick

In einer kleinen Wohnanlage, nur wenige Schritte von den Geschäften und dem Strand von La Croix-Valmer entfernt, befindet sich diese 2024 erbaute Architektenvilla mit 348 m² Wohnfläche auf einem 1.360 m² großen Grundstück, bepflanzt mit wunderschönen mediterranen Bäumen und Pflanzen.

Die Eingangshalle führt zu einem großzügigen Empfangsbereich mit Zugang zu 3 Schlafzimmern und einem Fitnessraum sowie zu einem Bereich, der als Heimkino genutzt werden kann.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit hohen Decken, sichtbaren Balken und offener Küche mit Blick auf die Terrasse, den Garten und den beheizten Pool. Große Schiebetüren öffnen den gesamten Wohnbereich zur Außenanlage.

Der Schlafbereich umfasst drei Suiten, darunter ein großes und prächtiges Hauptschlafzimmer.

Zur weiteren Ausstattung gehören eine geschlossene Garage, Stellplätze, eine kanalgeführte Klimaanlage, automatische Bewässerung, Außenbeleuchtung, Alarmanlagen, Überwachungskameras und ein Bouleplatz.

Energieeffizienzdiagnose (DPE): A – 46

Treibhausgasemissionen (GES): A – 1

Geschätzte jährliche Energiekosten der Immobilie: 1.000–1.410 €

Transaktionshonorar inkl. MwSt. zulasten des Verkäufers

Informationen zu den Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr