Engel & Völkers
Low angle view of a modern apartment building with geometric balconies and glass railings against a blue sky.

Ein Statement moderner Hauptstadtarchitektur – Formvollendet wohnen AM TACHELES

1.495.000 €
  • 3 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • ~99 m² Wohnfläche

Beschreibung

Diese Wohnung überzeugt durch klare Architektur, großzügige Raumwirkung und hochwertige Gestaltung. Das Form3, entworfen von den Architekten Grüntuch Ernst verbindet moderne Baukunst mit urbaner Lebensqualität. Inmitten einer vielfältigen Umgebung steht das von den Architekten Grüntuch Ernst entworfene, markante „Form3“. Es ist umgeben von drei begrünten Plätzen, die den Bewohner:innen einen attraktiven Hofgarten mit angenehmen Sitzplätzen, Spielflächen und Fahrradabstellplätzen bieten. Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer-Wohnung im sechsten Obergeschoss erstreckt sich über ca. 99 m² mit einem großzügigen, offenen Wohnbereich und zwei separaten Schlafzimmern. Der lichtdurchflutete Wohnbereich hat bodentiefe Fensterfronten und ca. 3 m hohe Decken. Die offene Einbauküche von Poliform beeindruckt durch zeitloses Design mit BORA-Kochfeld und Miele-Geräten. Die beiden Schlafzimmer sind zum ruhigen und schön begrünten Hofgarten ausgerichtet und haben Zugang zu einer Loggia. Das Hauptschlafzimmer verfügt über ein edles Bad en Suite mit Walk-In Rainshower und Wanne. Zudem gibt es ein weiteres Duschbad mit Walk-In Rainshower. Die Bäder sind mit hochwertiger Sanitärausstattung versehen. Dieses exklusive Angebot besticht durch die fantastische Ausstattung in besonderer Lage. • Hochwertiger Parkettboden in Eiche natur, geölt • Fußbodenheizung • Maßangefertigte Einbauküche von Poliform mit BORA-Kochfeld und Elektrogeräten von Miele • Bad mit Walk-in Rainshower, Wanne, Handtuchheizkörper • Duschbad mit Walk-in Rainshower • Sanitärausstattung in den Bädern von Laufen, Dornbracht und Bette • Ca. 3 m hohe Decken • Bodentiefe, dreifachverglaste Aluminiumprofil-Fenster • Außenliegender Sonnenschutz • Sicherheitswohnungstür der Sicherheitsklasse 3 • Loggia mit Zugang zu beiden Schlafzimmern • Weitere Loggia mit Südausrichtung • Separates Kellerabteil • Health Club & Spa mit Schwimmbad, Sauna, Dampfbad, Fitness und Yogaraum für alle Bewohner:innen • Mobile Nachbarschafts-App • Hundewaschraum • Sichere Fahrradabstellplätze und Fahrradwaschstation • 24h Concierge- und Sicherheitsservice • Anmietung von großen privaten Lagerräumen, Hobbyräumen oder eines Weinkellers möglich
Ausstattung
BalkonKellerEinbaukücheGarageSicherheitssystemFitnessstudioSauna
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Engel & Völkers Berlin Mitte MMC

Ihr:e Expert:in: Jessica Paul

Engel & Völkers ID: W-02SLEK

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    3

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    2

  • Etage

    6

  • Etagen-Anzahl

    7

  • Garagen

    1

  • Wohnfläche

    ~99 m²

  • Bodenbelag

    Parkett, Fliesen

Energieausweis
  • Baujahr

    2023

  • Energieeffizienzklasse

    A_PLUS
  • Energieausweis vorhanden

    Ja

  • Art des Energieausweises

    Energiebedarfsausweis

  • Endenergiebedarf

    25.8 kWh/m²a

  • Heizungsart

    Fußbodenheizung

  • Energieträger

    Zentralheizung, Nahwärme, Fernwärme, Fußbodenheizung

Ort: Mitte, Berlin

Im lebendigen Stadtquartier Am Tacheles vereinen sich Berlins Wirtschaftszentrum, internationale Konzerne und eine dynamische Gründerszene. Zwischen Oranienburger Straße, Friedrichstraße und Johannisstraße entstand ein offenes, zentrales Viertel mit regem kulturellem Leben, Wohnraum, Büros und Einkaufsmöglichkeiten. In den letzten Jahren erlebte die Gegend einen rasanten Aufstieg und bietet heute eine Mischung aus sanierten Häusern, hervorragender Infrastruktur und lebendiger Kiezatmosphäre. Hier finden sich kleine Geschäfte, schicke Cafés und angesagte Restaurants. Die zentrale Lage garantiert ein angenehmes Wohnen im Herzen der Stadt. Das Scheunenviertel und das angrenzende Regierungsviertel bilden das Zentrum von Berlins alter und neuer Mitte. Von hier aus erreichen Sie kulturelle Attraktionen wie das Brandenburger Tor, die Museumsinsel und diverse Theater. Die Friedrichstraße, Unter den Linden, der Potsdamer Platz und die Hackeschen Höfe sind nur wenige Minuten entfernt. Für ruhiges Wohnen sorgen die nahe gelegene Spree und der Monbijoupark mit Open- Air-Theater und Kinderschwimmbad. Der Park bietet Beispielansicht im historischen Zentrum der Hauptstadt vielfältige Erholungs- und Entspannungsmöglichkeiten. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Der Hauptbahnhof, der Bahnhof Friedrichstraße sowie die U-Bahnstationen Oranienburger Tor, Weinmeisterstraße und Rosenthaler Platz liegen in unmittelbarer Nähe.

Grundriss

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