Engel & Völkers
Elegant foyer with a red-carpeted staircase, a vintage elevator, and a wooden bench on a mosaic floor. Cream-colored walls and ornate sconces add to the luxurious ambiance.

Champs-Élysées - Goldenes Dreieck - Haussmann-Wohnung - 5 Zimmer - Freiberuflich

1.976.000 €

Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer sind vom Verkäufer zu zahlen

  • 5 Zimmer
  • 3 Schlafzimmer
  • ~142 m² Gesamtfläche
  • ~142 m² Wohnfläche

Beschreibung

Engel & Völkers präsentiert Ihnen diese Haussmann-Wohnung mit 142,86 m² Carrez, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées entfernt, im Herzen des Pariser Goldenen Dreiecks. Diese Immobilie, die sich im Erdgeschoss eines perfekt erhaltenen Steingebäudes mit Hausmeister befindet, verbindet den Charme der Vergangenheit mit der Möglichkeit, einen freien Beruf auszuüben. Sie besteht aus einem geräumigen Eingang, einem großen Wohnzimmer, drei Schlafzimmern, einem Ankleidezimmer, einer separaten Küche und zwei Badezimmern. Ein Dienstzimmer im 5. Stock sowie ein Keller im Untergeschoss vervollständigen dieses Objekt. Energieausweis: E (268) – Treibhausgasemissionen: E (53) Geschätzte jährliche Energiekosten für das Haus: zwischen 2.120 € und 2.930 € Zusätzliche Informationen: Objekt unterliegt der Eigentümergemeinschaft Eigentümergemeinschaft mit 57 Einheiten Keine laufenden Verfahren Durchschnittliche monatliche Kosten: 405,90 € Grundsteuer: 3.292 € Transaktionsgebühren inklusive Mehrwertsteuer zu Lasten des Verkäufers Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website www.georisques.gouv.fr verfügbar
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Engel & Völkers Paris MMC

Ihr:e Expert:in: Diane Bengama

Engel & Völkers ID: W-02WSZT

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zustand

    Gut

  • Zimmer

    5

  • Schlafzimmer

    3

  • Gesamtfläche

    ~142 m²

  • Wohnfläche

    ~142 m²

  • Nutzfläche

    ~142 m²

Energieausweis
  • Baujahr

    1880

  • Energieeffizienzklasse

    E

  • Energieausweis vorhanden

    Ja

Ort: 8. Arrondissement, Paris

Diese Wohnung befindet sich im prestigeträchtigen Goldenen Dreieck, nur wenige Schritte von den Champs-Élysées und der Avenue George V entfernt. Bekannt für seine elegante und luxuriöse Atmosphäre, zieht dieses Viertel sowohl Touristen als auch Pariser an, die auf der Suche nach gehobenem Einkaufserlebnis, feiner Gastronomie und kulturellen Angeboten sind.

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