Duplex - 248m² - oberste Etage Terrasse - herrlicher Ausblick

Engel & Völkers lädt Sie ein, dieses außergewöhnliche Duplex zu entdecken, das sich im obersten Stockwerk eines Turms im Viertel Beaugrenelle befindet. Diese Immobilie von 248 m² (209 m² Carrez) wird Sie mit ihrer Helligkeit, den Panoramablicken in dreifacher Ausrichtung auf ganz Paris und ihrer 99,50 m² großen Terrasse mit einem herrlichen freien Blick auf den Eiffelturm und die Ufer der Seine begeistern. Die vollständig klimatisierte Wohnung besteht im ersten Stock aus einem Eingang, einem geräumigen, dreifachen Wohnzimmer von 55 m², einem Büro, einer Wohnküche, einer Waschküche und einem Gäste-WC. Im zweiten Stock finden Sie 3 große Schlafzimmer (23 m², 33 m² und 21 m²), die jeweils über ein eigenes Badezimmer verfügen. Die Terrasse besteht aus 2 Teilen: einer überdachten, beheizten und klimatisierten Veranda (mit einer kleinen Küche und einem Duschbad) und einem offenen Dach mit atemberaubendem Ausblick. Die Immobilie befindet sich im 30. Stock mit Aufzug in einem Gebäude von gutem Standard, das durch 24/24-Concierge-Service und Videoüberwachung gesichert ist. Ein trockener Keller und zwei Konzessionsparkplätze vervollständigen dieses Angebot. Objekt unterliegt dem Status der Eigentümergemeinschaft. 475 Einheiten. Keine laufenden Verfahren. Jährliche Nebenkosten: 16.000 € Energieausweis: F (334 kWhEP/m2.jahr) - GES: E (54 kgeqCO2/m2.jahr) Wohnung mit übermäßigem Energieverbrauch Geschätzte jährliche Energiekosten der Wohnung: 4.660 € bis 6.380 € Die Informationen über die Risiken, denen diese Immobilie ausgesetzt ist, sind auf der Website Géorisques verfügbar: www.georisques.gouv.fr. Transaktionsgebühren inkl. MwSt. zu Lasten des Verkäufers. Virtuelle Besichtigung verfügbar: https://my.matterport.com/show/?m=23KAegBMn1c&brand=1&play=1&qs=1&help=0&vrcoll=0&nozoom=1