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Exklusive Chalet-Wohnung in Skiliftnähe

739.000 €
  • 2 Zimmer
  • 1 Schlafzimmer
  • 1 Badezimmer
  • ~61 m² Gesamtfläche

Beschreibung

Alpine Ursprünglichkeit trifft auf modernen Luxus in unmittelbarer Lage zum Einstieg in die SkiWelt Wilder Kaiser. Diese sehr hochwertige Chalet-Wohnung verbindet modernen und gemütlichen Luxus mit einer äußerst attraktiven Lage. Zu den besonderen Highlights zählen die unmittelbare Skipistennähe, die fußläufige Erreichbarkeit des Dorfzentrums sowie die Nähe zum lokalen 27 Loch Golfplatz. Der Skilift befindet sich sprichwörtlich direkt vor der Tür. Die rund 61 m² umfassende Wohnung wurde 2023 sehr aufwendig komplett saniert. Sie besticht durch die perfekte Kombination aus Altholz, Naturstein und weitläufigen Fensterflächen, die eine helle und moderne Atmosphäre schaffen. Zwei private Balkone – einer südwestlich und einer nördlich ausgerichtet – laden dazu ein, den atemberaubenden Bergblick jederzeit zu genießen. Die Premium-Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche: Eine Designküche ausgestattet mit Geräten von Gaggenau, Bora und Miele, setzt kulinarische Maßstäbe. Ein eleganter Holzkamin sowie Occhio-Designleuchten sorgen für eine behagliche Wohlfühlatmosphäre. Modernsten Komfort garantieren die Klimaanlagen sowie eine per App steuerbare Gas-Fußbodenheizung. Maßgefertigte Einbauschränke, Altholzeinbauten und eine elektrische Warema-Markise komplettieren das stilvolle Interieur. Ein Kellerabteil (ca. 5,5 m²), ein Skidepot sowie ein Personenaufzug runden dieses erstklassige Angebot ab und sichern ein Maximum an Wohn- und Lebensqualität.
Ausstattung
BalkonKamin
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Engel & Völkers Kitzbühel

Ihr:e Expert:in: Barbara Hacker

Engel & Völkers ID: W-04A21P

Objektdetails
  • Objektart

    Wohnung

  • Zimmer

    2

  • Schlafzimmer

    1

  • Badezimmer

    1

  • Parkplätze

    1

  • Gesamtfläche

    ~61 m²

  • Baubeschränkungen

    Keine

Energieausweis
  • Baujahr

    1961

  • Energieausweis vorhanden

    In Bearbeitung

  • Energieträger

    Gasheizung

Ort: Ellmau, Tirol

Eingebettet in ein sonniges Tal am Fuße des Wilden Kaisers, zählt Ellmau zu den begehrtesten und exklusivsten Wohn- und Urlaubsdestinationen in den Tiroler Alpen. Die charmante Gemeinde verbindet traditionelles Alpin-Flair mit erstklassiger Infrastruktur inmitten intakter Natur. Die SkiWelt Wilder Kaiser - Brixental gehört zu den größten Skigebieten Österreichs. Wintersportler genießen hier ein schneesicheres Paradies mit endlosen Pistenkilometern und einem unvergleichbaren Bergpanorama. Im Sommer verwandelt sich die Region in ein Paradies für Wanderer und Golfer, die auf dem malerischen 27-Loch-Platz direkt vor spektakulärer Bergkulisse abschlagen können. Das Ortszentrum von Ellmau besticht durch seinen charmanten Charakter sowie eine exzellente Gastronomie, die von urigen Almen bis zu gehobenen Haubenrestaurants reicht. Trotz der idyllischen Ruhelage ist die Anbindung hervorragend: Die mondäne Sportstadt Kitzbühel liegt nur ca. 20 Autominuten entfernt, und die Flughäfen Salzburg, Innsbruck und München sind in gut einer bis eineinhalb Stunden erreichbar.

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